春節假期中國多地樓市現暖意

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北京1月28日，春節假期通常并非購房旺季，不過，今年春節假期中國多地樓市熱度小幅回升。

58安居客研究院28日發布的統計數據顯示，2023年春節期間中國主要城市新房找房熱度同比上漲3.7%。其中，一線城市新房找房熱度較去年春節期間小幅下跌3%，新一線城市同比持平，二線城市則小幅上漲，漲幅為6.3%。

其中，東莞、佛山新房找房熱度同比漲幅最高，漲幅在10%以上，惠州、哈爾濱、太原、中山、珠海、大連、溫州等城市找房熱度漲幅較高。這些漲幅較高的城市多為購房政策寬松，房貸利率較低的城市。

58安居客研究院院長張波分析稱，在目前政策利好的大環境下，購房預期有所恢復，房地產市場有一定回暖跡象，其中一線城市由于疫情管控放開，外出旅行、探親群體大幅增加，導致春節期間找房熱度小幅下降；二線城市購房政策持續放松，疊加返鄉置業人群，更傾向于在本省省會城市或近年崛起的“強二線”城市購房，因此二線城市找房熱度出現上漲。

二手房市場同樣出現暖意。據貝殼研究院統計，今年春節期間，中國50個重點城市二手房帶看量較2022年春節期間提升28%。成都、重慶二手房帶看活躍度比去年春節假期分別提升1.5倍和1倍。珠三角重點城市市場“啟動”之勢也較為明顯，惠州、東莞及佛山春節期間帶看量較去年同期翻倍，深圳增幅也達86%。

從成交量看，貝殼研究院數據顯示，今年春節假期，50城二手房成交量比去年同期增加了57%。1月前27日成交水平已經基本接近去年12月全月，其中京津冀重點城市1月市場延續去年12月的回升態勢。

58安居客研究院統計數據也顯示，春節假期，中國70城二手房日均需求熱度相比1月出現明顯上漲。同期，70城中，有56城二手房日均需求熱度上漲，僅有9個二線城市和5個三線城市出現下跌。

從先行指標來看，貝殼研究院預計，一季度樓市有望保持復蘇勢頭，珠三角及京津冀重點城市表現好于其他城市群。