視焦點(diǎn)訊！北京2022年第五批集中供地首日：3宗地塊均底價(jià)成交

(資料圖)

2月7日，北京開(kāi)啟了2022年第五批次集中供地競(jìng)價(jià)，此次共出讓6宗宅地，總規(guī)劃建筑面積約53.18萬(wàn)平方米，總起始價(jià)為122.52億元。

在今日的線(xiàn)上土拍中，北京成功出讓了3宗地塊，全部以底價(jià)成交，剩余的3宗地塊將在2月8日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

根據(jù)資料，這6宗地塊分別位于經(jīng)開(kāi)區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、石景山區(qū)、通州區(qū)、昌平區(qū)和房山區(qū)，總占地面積約21.47萬(wàn)平方米。其中，今日出讓的3宗地塊總占地面積為13.15萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積為33.9萬(wàn)平方米，3宗地塊的出讓金總計(jì)約58.72億元，成交樓面價(jià)為17308元/平方米。

值得一提的是，今日掛牌出讓的3宗地塊，每一宗地塊均只有一家房企參與報(bào)價(jià)。

具體來(lái)看，本次土拍地塊起始價(jià)最高的為經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)亦莊新城0303街區(qū)F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地塊，因僅有一次報(bào)名，最終由京東集團(tuán)以底價(jià)31.12億元摘得，樓面價(jià)15988元/平方米，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)58000元/平方米，該地塊用地規(guī)模71668平方米，地上建筑規(guī)模194641.99平方米。

通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目FZX-0306-6015、6016地塊被北京新城基業(yè)投資發(fā)展有限公司以底價(jià)10.4億元摘得。該地塊用地規(guī)模28612.541平方米，地上建筑規(guī)模66536.036平方米，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)62000元/平方米。

房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城主園區(qū)FS00-0120-0023地塊被中建智地以17.2億元底價(jià)摘得。該地塊用地規(guī)模31231.38平方米，地上建筑規(guī)模78078.45平方米，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)期房45000元/平方米，現(xiàn)房47000元/平方米。

作為熱門(mén)區(qū)域的朝陽(yáng)、石景山和昌平三區(qū)的3宗地塊，至掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，昌平區(qū)地塊已得到14次報(bào)價(jià)，朝陽(yáng)區(qū)地塊為10次報(bào)價(jià)，石景山區(qū)地塊為6次報(bào)價(jià)。

值得一提的是，本次供地的6宗地塊在出讓條件中仍鼓勵(lì)建設(shè)全齡友好社區(qū)。同時(shí)，本次供地均設(shè)定地價(jià)上限，達(dá)價(jià)格上限后轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積程序，達(dá)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積上限后轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。部分地塊要求參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。