安徽銅陵義安：房屋銷售備案價下浮上限由10%調整到15%

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2月8日，據安徽銅陵市義安區人民政府官網，銅陵義安發布《關于印發義安區促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》。

《通知》提到，房屋銷售備案價格下浮上限由10%調整到15%。上述政策執行時間為2023年1月5日至2023年3月15日，購房認定時間以《商品房買賣合同》備案時間為準，三層以下（含三層）的多層建筑，不享受上述購房補貼政策。

在嚴格執行市級層面房地產政策上，《通知》提到，購買新建商品住房給予契稅補貼，2023年1月5日至2023年6月30日，凡在銅陵市區購買新建商品住房的購房人，由同級受益財政按實際繳納契稅額100%給予補貼。購房申請享受契稅補貼認定時間以《商品房買賣合同》備案時間為準。

同時，延長非住宅商品房去化政策期限，為促進商業辦公商品房消費，加快商業辦公商品房去庫存，《銅陵市人民政府辦公室印發關于商業辦公商品房去庫存防風險政策意見的通知》（銅政辦〔2018〕36號）有效期限延長至2024年12月31日。

此外，合理確定房地產項目容積率指標，《通知》提到，新出讓房地產項目地塊無償移交政府或業主的非營利性配套公共服務用房不計入容積率，包括社區服務、物業管理、養老、托幼、學校、公廁、供配電等配套公共服務用房。

《通知》顯示，鼓勵采取貨幣化、房票等方式進行征收安置，除已明確建設計劃且2023年6月底前可開工建設的安置點外，2023年1月5日至2024年12月31日全市不再新批、新建安置房，轄區政府應當采取貨幣化、房票、團購安置房等方式安置，特殊情況確需建設的，應當報市政府批準。鼓勵被征收人通過選擇貨幣化、房票方式安置，已有明確安置地點，被征收人選擇房票方式或由實物安置改為房票方式進行提前安置的，轄區政府可按節約的臨時安置費再給予被征收人一定比例的獎勵。

在配套出臺區級房地產市場發展激勵舉措方面，《通知》明確，凡在義安區購買新建商品住宅的購房人，區財政局按照所購商品住房面積給予購房補貼，90平方米以下的給予1萬元/套的購房補貼，90平方米（含）以上的給予1.5萬元/套的購房補貼（江南人家項目參照執行）。

凡在義安區購買100平方米（含）以上商業用房的購房人，區財政局按照100元/平方米的標準給予購房補貼；購買公寓（無面積要求）的購房人，區財政局按照100元/平方米的標準給予購房補貼。