江西贛州：三孩家庭公積金最高可貸96萬元，公積金資金緊張時優(yōu)先發(fā)放二手房貸款

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9月7日，江西省贛州市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于完善三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知》，優(yōu)惠政策已于8月4日起施行。

文件稱，贛州市三孩家庭購（建）自住住房申請住房公積金貸款最高額度在現(xiàn)行政策的基礎(chǔ)上上浮20%。即依法生育三孩的雙繳存職工（夫妻雙方）家庭在贛州市購（建）自住住房申請住房公積金貸款最高額度由80萬元提高到96萬元，依法生育三孩的單繳存職工（夫妻一方）家庭在贛州市購（建）自住住房申請住房公積金貸款最高額度由70萬元提高到84萬元。本最高貸款額度上浮政策與其他住房公積金最高貸款額度增加政策不疊加使用。

當(dāng)日，?贛州市住房公積金管理委員會還發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<贛州市住房公積金資金流動性風(fēng)險防控動態(tài)應(yīng)急管理工作預(yù)案>的通知》。

根據(jù)《通知》，當(dāng)個貸率低于85%，為三級預(yù)警等級。三級預(yù)警等級管理響應(yīng)措施包括，加強對住房公積金有關(guān)業(yè)務(wù)指標(biāo)監(jiān)控，適當(dāng)放寬提取、貸款政策，做好資金存放管理，提高資金收益；全面放開商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（簡稱“商轉(zhuǎn)公”貸款）業(yè)務(wù)；住房公積金貸款計算公式中個貸率系數(shù)為8。

當(dāng)個貸率在85%（含）～95%（含）之間，為二級預(yù)警等級。二級預(yù)警等級管理響應(yīng)措施包括，加強對住房公積金有關(guān)業(yè)務(wù)指標(biāo)監(jiān)控，關(guān)注資金重點流向，做好資金存量和資金需求量等相關(guān)數(shù)據(jù)分析和研判；住房公積金貸款發(fā)放實行輪候制度，合理設(shè)置貸款輪候期，加強對貸款資金的統(tǒng)籌使用管理；調(diào)整貸款發(fā)放順序，剛需型購房貸款優(yōu)先于改善型購房貸款，購買二手房貸款優(yōu)先于購買商品房貸款；有條件放開“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)；當(dāng)個貸率在85%～90%（含）之間時，住房公積金貸款計算公式中個貸率系數(shù)為7；當(dāng)個貸率在90%～95%（含）之間時，住房公積金貸款計算公式中個貸率系數(shù)為6。

當(dāng)個貸率在95%以上，為一級預(yù)警等級。一級預(yù)警等級管理響應(yīng)措施包括，按計劃做好定期存款的提前兌付準(zhǔn)備工作，以便滿足資金流動性支付；適時調(diào)整住房公積金提取、貸款政策，延長住房公積金貸款發(fā)放輪候期等；收緊“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)申請條件；當(dāng)個貸率在95%～100%（含）之間時，住房公積金貸款計算公式中個貸率系數(shù)為5；當(dāng)個貸率高于100%時，住房公積金貸款計算公式中個貸率系數(shù)為4；特殊情形下，領(lǐng)導(dǎo)小組可決定執(zhí)行或暫停執(zhí)行超出本預(yù)案規(guī)定的其他預(yù)警響應(yīng)措施。