萬達悅享同心灣交付延期 住建局：責令萬達6月底交房

最近這段時間持續關注在杭州市富陽區銀湖街道有個叫萬達悅享同心灣的住宅項目，有業主撥打熱線反映說，這個項目交付要延期了。根據了解，除了疫情的影響之外，還有一個非常重要的原因，就是萬達悅享同心灣的監管賬戶里面資金余額不足。那么這個事到了這個星期又有什么最新進展呢？當地的住建部門對于此事能夠作出什么表態呢？

在3月底收到萬達悅享同心灣的交付通知書之后，焦急的業主通過查詢后發現，此時萬達悅享同心灣所開設的資金監管賬戶余額僅剩181萬元。

賬戶里這么多錢去哪兒了呢？有業主給記者算了一筆賬。萬達月享同心灣共計有2600多戶業主，以每戶業主繳納200萬的購房款來計算，萬達的資金監管賬戶里最高時起碼有超過52億的資金。

刨去開發商萬達悅享同心灣住宅項目的建設資金，應該是綽綽有余。不過，再經過深入了解之后得知，萬達房產將監管賬戶里本該用作住宅項目的資金，挪用到了隔壁萬達廣場的商業項目建設中去了。

在富陽區住建局發給業主的信訪回復中對此表示，監管賬戶余額不足，原因為開發商、監管銀行及工建立單位未履行三方簽訂的監管協議。監管銀行存在監管不到位。

對于這封信訪回復函，我們向杭州市富陽區住建局的相關負責人進行了確認。

杭州市富陽區住房和城鄉建設局工作人員表示，“監管上面，銀行你說百分之百按照規定弄，我想肯定有一定的問題的。但具體的話，我也不是人民銀行的，我也沒權利查這個。你按照正常的說，肯定不可能說現在會沒錢，這個是不太可能的。”

住建局相關負責人表示，按照常理來說，隨著工程的推進，開發商中信銀行開設在杭州富陽支行的資金監管賬戶余額應呈現出逐步遞減的過程。

而萬達悅享同心灣工程并未完工的情況之下，資金監管你賬戶就見了底，這是很不正常的，表明監管銀行存在監管不到位，開發商存在超前支付。不符合《杭州市商品房預售資金細則的相關規定》。

不過由于銀行的行業主管部門是銀保監局，如果要查清其中的主因，那還需要銀保監部門的介入。而住建部門在與萬達方面進行溝通之后，萬達方面表示，萬達總部近期會有9000萬的工程款打入監管賬戶，用于萬達悅享同心灣的工程建設。

“他們有2500萬從集團打過來的，目前我剛才也查了一下，目前總共賬上有2700多萬。開協調會的時候，他們房產公司也是承諾后續的錢，他們會根據工程的需要他們會打來的。按照目前我們估計的話，這2700多萬，北區交付的話肯定是沒有問題的。”住建局工作人員說。

富陽區住建局表示，接下來他們會依據《城市商品房預售管理辦法》和《浙江省商品房預售監管暫行辦法》有關規定，對相應企業進行處理。同時責令萬達房產加快資金支付，確保材料采購到位，增加施工人員進行全面復工復產，而萬達悅享同心灣的住宅項目，將原則上按照北區2022年6月29號前、南區9月8號前的時間節點，完成對于業主的交付。

應該說，現在事情正在朝好的方面進行發展，在近期我們又去了一趟萬達悅享同心灣，我們發現在工地里面，很多大型機械已經開始重新運作了。我相信對于很多業主而言，他們購買萬達的房子主要還是沖著萬達的品牌去的。所以在這兒我們也想對萬達說一聲，要用你們的實際行動來回報業主對于你們的信任。