頭條:山瀾桂語軒樓盤銷售被指引導丈夫假離婚 妻子很生氣
葉先生看中了杭州蕭山區山瀾桂語軒的房子,交了五萬塊錢定金,妻子得知后,一直吵著要他退定金,因為這其中有一個操作。
(相關資料圖)
山瀾桂語軒在杭州南站附近,預售協議顯示,葉先生認購了一套100平米的房子,總價303萬。6月30號,他支付了5萬定金。他說,首付要91萬,其余要做貸款。
另一份補充協議顯示,首付款中有30萬,可以延期到9月30號支付。
葉先生:“我的征信是看過可以,打出來過,我老婆的是有逾期,有三次信用卡的逾期,有一次車貸逾期,而且時間是離的比較近,就是最近三個月。(葉先生的妻子 蔣女士:因為信用卡不是我用,我給我弟弟用的,我信用卡辦出來,一直都是給他用的。)(記者:車貸呢?)(葉先生的妻子 蔣女士:車貸也是他的車,做在我名下。)當時銷售是說,公積金貸款是貸不下來的,只能走商業貸款,因為我是交了公積金的,還是想用公積金貸款,因為利率相對低一點,再后來說,是不是可以假離婚。”
葉先生說,他在杭州做裝修,妻子長期在金華老家帶孩子。7月4號,妻子帶孩子來杭州過暑假,他才把買房的事情告訴妻子。
葉先生:“因為我們是兩地分居,她覺得我外面可能有別人了,要跟她離婚,所以說現在一直吵。”
葉先生的妻子 蔣女士:“說是假的,到時候萬一變成真的怎么辦?我兩個小孩怎么辦,家里老人怎么辦,是不是?那我肯定不同意的,我跟他的時候,什么都沒的,到現在他上著班,有了錢買套房子,還跟我假離婚,假著假著就變成真的了。”
預售協議上有夫妻雙方的名字,葉先生說,他是代妻子簽的。至于假離婚這個方案,也不是他主動提出的,從法律角度來說,如果是寶蓋頭的定,這種定金是不退的。
葉先生的妻子 蔣女士:“是不是這個違約金里面,一部分是我的,哪怕把我個人的這部分退給我,他的我不管。”
葉先生:“我就問,銷售不能這樣引導的我,以這種違規的這種方案,來引導消費者。”
葉先生當時在購房時,找的銷售姓周,雙方溝通過程中,葉先生還特地錄了音。
葉先生提供的錄音:“去老家問一下,能不能給你去除,花點錢去除這個事情,你自己想好要不要弄,如果說你想好了,對方又是靠譜的,那你就去弄,反正還是按照兩個人的名義簽這個合同,對吧。第二點,你要想后退一個方案二、方案三的。方案二就是你還要說服一下你老婆,反正先假離婚,搞一下,后面大不了貸款放下來了,你再去復合嘛。”
給周銷售打電話,對方沒接。葉先生又撥打了微信語音,被拒接兩次后,周銷售用文字回復:“不好意思,現在在忙,稍后回復您。”
葉先生發去文字:“你引導我們假離婚,這不合規矩。”周銷售說:“葉總,您話不能亂講,離婚不是你自己提的?還問我這樣可行嗎,我才去問銀行,可不可以辦。”
葉先生:“她每次說起這個事情,她先提這個事情,就是相當于這個問題,不是她提的,是對方提的。(怎么體現呢?)她就是,我記得你本來是商業哈,就是商業貸款,我是公積金交了八年多,辛辛苦苦的,而且全部是自費的,因為我們公司小,全部是自費交的公積金,怎么可能用商業貸款?那只有像你剛說的,就是相當于是我先說的。(那你說了沒有?)那肯定沒有,她說的話,她就是免責條款。(她每次都用間接引語?)對對對!間接引語。”
葉先生的妻子 蔣女士:“她知道這些話是敏感的,對她們來說,不能提的,才把前面這些文字加上去,好像在文字里面,找那些東西。”
葉先生還是想買房子,但妻子堅決不同意,要退定金。山瀾桂語軒是首開和綠城合作的項目,找到銷售展示中心,負責人不在。
杭州蕭山山瀾桂語軒項目客服部 王經理:“他語音的聊天記錄顯示,葉先生主動問我們銷售人員,如果要這樣操作,銀行行不行,而且過程中,我們看到,我們銷售人員也勸阻客戶,希望他辦商業貸款的方式。根據協議的內容,定金的話,理論上是不能,因為客戶個人的原因的話是不能退的。”
葉先生:“第一次去她那邊,她就說過這個事情。(線下的嗎?)對,在售樓部的時候。(那你微信里,為什么那樣問?)再確認一下吧。”
葉先生后來告訴記者,是他提出來的,不怪銷售,之前說法有錯誤的地方,當時未察覺到,自己是無心的,不想給銷售造成不好的影響。
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