奧克斯中央御府地下室鋼筋外露 開發(fā)商用粉刷來修復(fù)？:簡(jiǎn)訊

2月7日，浙江金華的張大伯打進(jìn)熱線，說他住在奧克斯中央御府，小區(qū)交付已經(jīng)七八年了，可當(dāng)時(shí)地下車庫的施工不達(dá)標(biāo)，鋼筋裸露在外面。發(fā)現(xiàn)問題后，住建部門要求開發(fā)商整改，可開發(fā)商不旦沒有出具整改方案，還偷偷的用涂料把這些裸露在外面的鋼筋給刷白了。對(duì)于開發(fā)商的做法，張大伯表示無法理解。

“這是裸露的鋼筋，這邊原來也是裸露的鋼筋。因?yàn)殇摻畹谋Ｗo(hù)層厚度不夠，按規(guī)定是2.5公分，我們發(fā)現(xiàn)問題后，就要求開發(fā)商整改，開發(fā)商直接用涂抹的方法，把鋼筋遮掉了。（記者：實(shí)際的問題沒有解決嗎）對(duì)，沒有解決。”張大伯說。

(資料圖片)

張大伯家住金華市奧克斯中央御府，是2016年交付的。在小區(qū)的地下室，我們看到許多裸露鋼筋都經(jīng)過了粉刷。張大伯說，開發(fā)商的做法不僅業(yè)主無法接受，甚至連小區(qū)物業(yè)也表示難以理解。

“一月份開發(fā)商偷偷摸摸派人進(jìn)來，把所有鋼筋裸露的地方抹掉了，抹的目的很明顯，就是為了毀滅證據(jù)。”張大伯說。

對(duì)此，物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，“開發(fā)商本來是來刷頂棚的，結(jié)果他們刷的時(shí)候，可能把邊上這些鋼筋一起刷掉了。我們這邊年前比較忙，當(dāng)時(shí)也沒有注意，就讓他們刷掉了。”

張大伯說，其實(shí)小區(qū)地下車庫鋼筋外露的問題，還得追溯到兩年前。

“2021年10月份，我們小區(qū)業(yè)委會(huì)組織了一次對(duì)物業(yè)服務(wù)情況的考核，就順便到下面看一下，結(jié)果看了以后大吃一驚，發(fā)現(xiàn)大量的鋼筋外露。（記者：現(xiàn)在這個(gè)車庫像鋼筋外露的情況多不多）非常多。（記者：大概多少處）共拍了3組照片。（多少個(gè)地方呢）三組一共是222張照片。”張大伯說。

張大伯今年69歲，退休前是做工程項(xiàng)目的監(jiān)理方，和房屋質(zhì)量打了半輩子交道。如今看到小區(qū)地下室出現(xiàn)這樣的問題，十分擔(dān)心。

“因?yàn)橹白鳛榛ǖ娜魏悟?yàn)收，我作為甲方都要參與的。參與的多了以后，對(duì)這個(gè)要求就比較清楚了，鋼筋外露會(huì)造成兩個(gè)問題，一個(gè)是鋼筋市區(qū)保護(hù)層，生銹。第二這是地下車庫，萬一發(fā)生火災(zāi)，火就會(huì)燎到鋼筋，鋼筋強(qiáng)度就會(huì)喪失。鋼筋強(qiáng)度喪失以后，這邊的柱子、大梁，承重墻強(qiáng)度就沒了，就可能會(huì)塌陷。”張大伯說。

中央御府的開發(fā)商是寧波奧克斯置業(yè)。針對(duì)這件事，記者現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系到了該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人。

寧波奧克斯置業(yè)中央御府項(xiàng)目負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，“上次去看過，鋼筋有生銹外露的情況。生銹的原因是因?yàn)榈叵率绎L(fēng)機(jī)不開，梅雨天氣長(zhǎng)期潮濕。另外鋼筋的保護(hù)層肯定也有不到位的地方，密密麻麻上千上萬根鋼筋。這種情況每個(gè)小區(qū)都有。（記者：但是業(yè)主說比較嚴(yán)重，拍到的就有200多處）是這樣的，整個(gè)地下室你去這個(gè)地方拍一張，一個(gè)地下室3-4萬平方米，拍到幾個(gè)地方正常的。”

開發(fā)商確認(rèn)，施工存在不到位的情況，但是他們認(rèn)為中央御府地下室鋼筋裸露的問題并不嚴(yán)重。那么，對(duì)于這些裸露的趕緊，開發(fā)商為什么把它們刷白呢？

“鋼筋沒涂起來。（張大伯：我們上次一起看的，包括你在內(nèi)，看的鋼筋裸露部分，全部被涂掉了）這個(gè)是這樣的，只是基本的情況我知道，有些情況并不清楚。如果需要我們，會(huì)有專門的媒體對(duì)接人跟你們對(duì)接的。”上述負(fù)責(zé)人說。

截至發(fā)稿前，我們并沒有收到寧波奧克斯置業(yè)公關(guān)部門的回復(fù)。針對(duì)這件事，記者隨后趕到了金華市住建部門。相關(guān)負(fù)責(zé)人外出，通過電話表達(dá)了態(tài)度。

“（記者：鋼筋裸露是否屬于房屋質(zhì)量問題）首先屬于質(zhì)量問題。針對(duì)質(zhì)量問題，是需要根據(jù)保修方案實(shí)施維修的。方案的話，目前開發(fā)商有一個(gè)初稿，因?yàn)闆]有正式的落款，流程并沒有走完。” 金華市建設(shè)工程質(zhì)量安全管理總站工程技術(shù)科金科長(zhǎng)表示。

另外，針對(duì)開發(fā)商涂抹鋼筋一事，住建部門在經(jīng)過調(diào)查后，也向我們進(jìn)行了反饋。

“我打電話跟開發(fā)商進(jìn)行核實(shí)，我們得到的回復(fù)是，年前為了美化，有些地方進(jìn)行了處理。但是這個(gè)工作我們得知這個(gè)消息后，我們認(rèn)為這個(gè)工作肯定是不能替代保修工作的。”金科長(zhǎng)表示。

最后，針對(duì)中央御府鋼筋裸露的問題，住建部門也表達(dá)了態(tài)度。

“開發(fā)商目前給我們的答復(fù)是，這個(gè)月把正式的有落款的保修方案提供過來。”金科長(zhǎng)表示。

對(duì)此，小區(qū)業(yè)主也表示，對(duì)于后續(xù)的修復(fù)進(jìn)展，大家會(huì)持續(xù)關(guān)注，也會(huì)繼續(xù)跟開發(fā)商和主管部門作進(jìn)一步溝通。

節(jié)目播出前，我們收到了奧克斯置業(yè)的最新回復(fù)，表示已經(jīng)在聯(lián)系施工方，督促施工方按照統(tǒng)一維修方案，落實(shí)維修。