房屋中介賣房賺傭金 青島大云谷金茂府開發(fā)商翻臉不認人？

青島市民趙女士經(jīng)營了一家房屋中介，從事房產(chǎn)經(jīng)紀人工作，除了成交一些二手房外，也幫著新樓盤找客戶，成交之后會獲得傭金報酬，可是就是這樣一個在簡單不過得合作關(guān)系，如今卻是荊棘滿布，說好的傭金不給了，理由更是奇葩至極。

沒有任何問題的成交，到頭來卻是問題不斷，是開發(fā)商吹毛求疵，還是趙女士顛倒黑白呢？事情還要從2021年說起。

(資料圖)

趙女士從事了多年的房屋中介工作，手里的客戶資源很豐富，很快就成交了兩套房屋。

就這樣，趙女士等了一年多，但是8萬元的傭金一直沒動靜，趙女士再次上門要錢，卻得到了這樣的答復(fù)。

既然都是給開發(fā)商帶的客戶，僅僅相隔了一個月，又有什么差別呢？趙女士說，起初她也想不通，直到最近她才弄清楚其中的緣由。

據(jù)趙女士了解，開發(fā)商與渠道公司德高之間的合同半年一簽，而自己是德高公司合作的眾多小中介質(zhì)疑，趙女士再三確認，兩位客戶都是2021年6月份成交的，她懷疑開發(fā)商這么做，就是打個時間差不想結(jié)算傭金罷了。

8萬元的傭金究竟卡在了哪里？真是趙女士猜測的這樣嗎？記者和趙女士一起，找到了勁松五路上的大云谷金茂府售樓處。

欒經(jīng)理很明確，合同是跟渠道公司，青島德高匯通信息科技有限公司簽訂的，他與趙女士說不上話，有事兒要去找渠道公司。大約10分鐘后，渠道公司青島德高的一位胡經(jīng)理，給趙女士打來了電話。

渠道公司青島德高匯通信息科技有限公司，這位胡經(jīng)理的態(tài)度出乎意料，拖了一年多的傭金因為甲方金茂府售樓處一句話，居然就給解決了，不過，這兩位客戶，金茂府售樓處方面只認可一位，這又是怎么回事兒？

趙女士記得很清楚，兩位客戶成交的時間僅相隔了兩天，甲方只承認其中一位客戶，這是為什么？關(guān)鍵是，所謂的傭金結(jié)算，還要渠道公司來承擔，這合適嗎？

聽得出來，渠道公司青島德高的胡經(jīng)理也很委屈，但迫于甲方壓力不得不認下這筆“賬”，但這筆賬該誰來清，相信大伙心里都很明白。無獨有偶，這樣的糾紛，在趙女士身上發(fā)生了不止一次，在長沙路上的綠城和錦玉園項目，也有一筆傭金收不回來。

大約10分鐘后，趙女士走了出來。

綠城方面的態(tài)度更為直接，不清楚不了解，對于這樣的答復(fù)，趙女士也早已經(jīng)習慣了，就在記者準備離開的時候，綠城地產(chǎn)負責營銷的一位亓經(jīng)理找了過來。

亓經(jīng)理表示，之前售樓處人員流動比較大，具體的情況她目前還不了解，下一步亓經(jīng)理會抓緊落實，一個星期之內(nèi)給趙女士做出答復(fù)。采訪中記者發(fā)現(xiàn)，趙女士多次強忍流淚，催要傭金幾乎成了中介這一行當?shù)摹氨匦拚n”。

這位工作人員坦言，這種合作模式屬于經(jīng)濟糾紛，一旦開發(fā)商不結(jié)算或者故意拖著，房屋中介公司只能選擇打官司，但礙于后期的合作，大多人會忍氣吞聲，一般都會選擇主動“服軟”，少結(jié)算一部分傭金，差不多就過去了。

說到底還是違約成本太低，某些不講究的開發(fā)商，料到房屋中介或者渠道公司，不便走法律程序，便開始了各種各樣的“極限拉扯”，趙女士不幸就是其中一位，最終她還是選擇了讓步。

看得出來，渠道公司青島德高的胡經(jīng)理也很委屈，但迫于甲方壓力不得不認下這筆“賬”，但這筆賬該誰來清，相信大伙心里都很明白。這種合作模式屬于經(jīng)濟糾紛，一旦開發(fā)商不結(jié)算或者故意拖著，房屋中介公司只能選擇打官司，但礙于后期的合作，打官司又要花費一大筆律師費，大多人會忍氣吞聲，一般都會選擇主動“服軟”，少結(jié)算一部分傭金，差不多就過去了。催要傭金幾乎成了中介這一行當?shù)摹北匦拚n“。小宋建議相關(guān)部門應(yīng)該針對此類糾紛，整治房產(chǎn)銷售亂象，規(guī)范房產(chǎn)銷售及中介市場秩序，也針對這類情況，讓受害者有個維權(quán)的有利武器。