山西：不再向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取公積金貸款保證金

記者今天從省住建廳了解到，近日，該廳下發(fā)的《關于進一步促進全省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)明確，各市公積金中心不再向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取公積金貸款保證金，對與公積金中心合作的開發(fā)項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可申請在預售資金監(jiān)管協(xié)議中增加“代償公積金逾期貸款”內容;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何形式收取購房人公積金貸款保證金。

《通知》要求，提高房地產(chǎn)項目新出讓土地的配套標準。各市住建部門指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與地方人民政府簽署《國有建設用地使用權出讓合同》時，要在合同中明確項目配套基礎設施的建設內容、建設標準和交付使用時間等，配套基礎設施要與主體工程同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用，確保新建住宅小區(qū)服務品質，為業(yè)主創(chuàng)造宜居環(huán)境。加強商品房預售資金監(jiān)管。各市住建(房管)部門要落實商品房預售資金全過程監(jiān)管，保護購房人合法權益。按照有關規(guī)定，分階段、按比例及時撥付，保障工程建設進度。對信用評價等級高、信譽好的企業(yè)，可依申請?zhí)崆肮?jié)點撥付預售資金。工程項目完成竣工驗收或不動產(chǎn)首次登記后，預售資金申請使用額度最多不得超過總額的99.9%，辦結公積金貸款不動產(chǎn)抵押權登記證明后，監(jiān)管部門解除商品房預售資金監(jiān)管。

《通知》提出，各市公積金中心要根據(jù)結余資金情況，積極拓展貸款服務，以異地貸款同城化管理等方式，跨區(qū)域發(fā)放公積金貸款，統(tǒng)籌使用公積金，提升全省公積金服務水平，探索公積金統(tǒng)籌使用方式。同時，加強公積金貸款部門協(xié)作，各市公積金中心要與住建(房管)部門、規(guī)劃和自然資源(不動產(chǎn)登記)部門、商業(yè)銀行等加強協(xié)作，積極推進“一站式”業(yè)務辦理，進一步優(yōu)化流程，縮短時間。