房屋抵押貸款無法還款該怎么辦

房屋抵押貸款無法還款該怎么辦

房屋抵押貸款無法還款該如下處理：

(資料圖片僅供參考)

1.與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商

對于大部分客戶來說，他們并不是故意要逾期，可能是遇到了一些特殊情況導(dǎo)致自己暫時還不上貸款，在這種情況下客戶可以嘗試與平臺聯(lián)系，進(jìn)行協(xié)商還款，比如說申請延期還款等等。

2.找人為自己擔(dān)保

客戶可以嘗試找一些資質(zhì)比較優(yōu)秀的第三方來為自己擔(dān)保貸款，因為擔(dān)保人會承擔(dān)連帶的還款責(zé)任，所以會減少貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)的風(fēng)險，可以給客戶還款爭取更多的時間，當(dāng)然這需要客戶提前與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商好。

3.找親戚朋友借錢還款

如果貸款機(jī)構(gòu)實在是不愿意與客戶協(xié)商，也拒絕客戶尋找擔(dān)保，那么為了避免逾期風(fēng)險，客戶也可以先找親戚朋友借錢，將賬單還上，一般來說只要客戶的口碑不是太差，那么客戶借款就不會有什么問題，等經(jīng)濟(jì)情況好轉(zhuǎn)了再還上貸款。

4.將資產(chǎn)變現(xiàn)籌集資金

如果客戶名下有一些有價值的資產(chǎn)，比如說固定資產(chǎn)里面的汽車與房產(chǎn)，名下的貴重首飾與理財產(chǎn)品等等，都可以將這些資產(chǎn)變現(xiàn)以后籌集足夠的還款資金，解決自己的經(jīng)濟(jì)壓力。

5.通過法律途徑解決問題

如果客戶可能是遇到了套路貸，被套路貸的高額利息以及其他的行為過分損害了自己的利益導(dǎo)致自己無法還款，在這種情況下可以保存好相關(guān)的資料，然后向有關(guān)部門反映，通過法律途徑來解決問題，維護(hù)好自己的合法權(quán)益。

6.等平臺處理房產(chǎn)。

房屋抵押貸款糾紛的訴訟時效

找法網(wǎng)提醒您，房屋抵押訴訟時效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計算。自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；涉及到不動產(chǎn)物權(quán)和登記返還財產(chǎn)的，不受訴訟時效限制。

不能辦理房子抵押貸款的情形

1.貸款尚未結(jié)清的房產(chǎn)

房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權(quán)利，借款人再對此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產(chǎn)的他項權(quán)利。

2.部分已購公房

已購公房中有兩種情況不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：

(1)一是無法提供購房合同或協(xié)議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優(yōu)先購買權(quán)的條款，銀行無法取得他項權(quán)利，所以銀行也無法操作此套房產(chǎn)抵押貸款;

(2)另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，這樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，也就無法操作該項業(yè)務(wù)。

3.未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房

根據(jù)目前國家的政策，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產(chǎn)抵押貸款。拆遷房一般按經(jīng)濟(jì)適用房管理。

4.未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。