中建三局+中建五局總價93.7億元競得北京海淀區2宗地塊

中國網地產訊 10月18日，北京第二輪集中供地競拍2宗地塊觸得競價上限轉入競高標準住宅方案階段最終結果公布。最終，中建壹品投資發展有限公司和中建信和地產有限公司聯合體（中建三局+中建五局）以總價93.7億元競得海淀區2宗地塊。

據悉，10月13日，京投、中海、中建三局+中建五局、華潤+城建、建工+首開+住總、懋源、中鐵置業等房企參與京土整儲掛（海）[2021]044號地塊競拍。經華潤+城建報價44.4億元后觸得競價上限，轉為在此價格和配建建筑規模6200平“保障性租賃住房”的基礎上現場競報政府持有商品住宅產權份額程序，溢價率5.96%，又經中海競報政府持有商品住宅產權預設份額10%后轉入競高標準住宅方案。

最終，中建壹品投資發展有限公司和中建信和地產有限公司聯合體（中建三局+中建五局）以44.4億元競得京土整儲掛（海）[2021]044號地塊，高標準商品住宅建設方案設計單位為華通設計顧問工程有限公司。

地塊編號京土整儲掛（海）[2021]044號，地塊名稱海淀區東升鎮京昌路楔形綠地棚戶區改造項目（二期）0803-631-1地塊，土地用途為二類居住用地，配建"保障性租賃住房"。建設用地面積2.53萬平，規劃建筑面積6.15萬平，土地開發程度為六通一平，起始價41.9億元，最高限價44.4億元。

據土地出讓文件顯示，該項目須滿足以下最低品質保障要求：綠色建筑二星級標準、實施裝配式建筑且裝配率達到60%即A（BJ）級、設置太陽能光伏或光熱系統。

據悉，10月13日，中海、中建三局+中建五局、中鐵置業、華潤+城建、建工+首開+住總參與競拍京土整儲掛（海）[2021]045號地塊。經華潤+城建報價49.3億元觸得競價上限，轉為在此價格和配建建筑規模6900平“保障性租賃住房”的基礎上現場競報政府持有商品住宅產權份額程序，溢價率6.02%。又經中海競報政府持有商品住宅產權預設份額10%后轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

最終，中建壹品投資發展有限公司和中建信和地產有限公司聯合體（中建三局+中建五局）以49.3億元競得京土整儲掛（海）[2021]045號地塊，高標準商品住宅建設方案設計單位為華通設計顧問工程有限公司。

地塊編號京土整儲掛（海）[2021]045號，地塊名稱海淀區東升鎮京昌路楔形綠地棚戶區改造項目（二期）0803-631-2地塊、0803-633地塊，土地用途為為二類居住用地及教育科研用地，配建“保障性租賃住房”。建設用地面積3.12萬平，規劃建筑面積7.13萬平，土地開發程度為六通一平，起始價46.5億元，最高競價49.3億元。

據土地出讓文件顯示，本次出讓宗地內須配建建筑規模6900平方米的“保障性租賃住房”，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格493000萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格和配建建筑規模6900平方米“保障性租賃住房”的基礎上現場競報政府持有商品住宅產權份額程序，同時本次出讓宗地設定有政府持有商品住宅產權預設份額10%，當現場競報政府持有商品住宅產權份額達到設定的預設份額時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

本次出讓宗地中配建的“保障性租賃住房”將由競得人完成建設，并由北京市海淀區保障性住房發展有限公司回購并持有，其中“保障性租賃住房”回購價格12000元/平方米；如該宗地中配建“保障性租賃住房”可獨立成棟，其配比的地下產權機動車停車位按4200元/平方米的價格同步回購。“保障性租賃住房”由市、區住房保障管理部門面向符合條件的新市民、青年人等群體進行配租。