廣州地鐵24.25億元底價摘得廣州白云區(qū)1宗住宅用地

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 12月2日，廣州迎來第三批集中供地，共出讓17宗地塊，總用地面積超120公頃，總起始價約434億元。

最終，廣州地鐵集團有限公司以底價24.25億元摘得白云區(qū)均禾街清湖村上官苑二期AB2002015、AB2003002地塊，成交樓面價19530元/㎡。

地塊編號穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕88號，地塊名稱白云區(qū)均禾街清湖村上官苑二期AB2002015、AB2003002地塊，出讓面積3.45萬平，土地用途為住宅用地，容積率3.6，建筑面積12.41萬平，起始價24.25億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，地塊國有土地使用權(quán)掛牌出讓價格設(shè)定最高限制地價為27.88億元；當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價后，競買方式轉(zhuǎn)為競企業(yè)自持商品住房建筑面積（以不動產(chǎn)登記的建筑面積為準(zhǔn)）的方式確定競得人，最高競自持商品住房建筑面積的比例設(shè)定為50%；當(dāng)有兩個或兩個以上競買人報出企業(yè)自持商品住房建筑面積的比例為50%后，停止網(wǎng)上競價，改為搖號確定競得人。

另外，競得人須按規(guī)劃要求配建規(guī)劃條件中的12班幼兒園，無償移交給廣州市白云區(qū)人民政府指定部門；競得人須在用地范圍內(nèi)配建計算容積率建筑面積3000平方米政府性房源（安置住房）（住宅，以不動產(chǎn)登記的建筑面積為準(zhǔn)），由廣州市白云區(qū)人民政府指定單位按3500元/平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)進行回購。