中建智地18.63億元競得北京房山1宗居住用地

中國網地產訊 自12月24日起，北京開啟第三輪集中供地，共出讓13宗地塊，總起始價340億元。

12月27日，經中建智地報價18.63億元觸及上限價格后轉入競報“現房銷售”面積程序，溢價率15%。最終中建智地以18.63億元+配建11400㎡保障房競得京土整儲掛（房）[2021]084號地塊。

地塊編號京土整儲掛（房）[2021]084號，地塊名稱為北京市房山區拱辰街道FS00-0111-0017、0019地塊，建設用地面積4.55萬平，規劃建筑面積11.38萬平，土地用途為居住用地，起始價16.2億元。

據土地出讓文件顯示，本次出讓宗地內須配建11400平方米“保障性租賃住房”，具體要求嚴格按照本項目掛牌文件、《北京市新建住宅項目配建住房回購協議書》及政府相關文件執行。

本次出讓宗地中配建的“保障性租賃住房”將由競得人完成建設，并由北京市燕房保障性住房建設投資有限公司回購并持有，其中“保障性租賃住房”回購價格8000元/平方米；如該宗地中配建“保障性租賃住房”可獨立成棟，其配比的地下產權機動車停車位按4200元/平方米的價格同步回購。“保障性租賃住房”由市、區住房保障管理部門面向符合條件的新市民、青年人等群體進行配租。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格186300萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限31000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。