陽光城2021年業績預告：基于謹慎性計提存貨跌價準備致使凈利潤虧損

1月28日晚間，陽光城集團發布2021年度業績預告，預計2021年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損450,000.00～580,000.00萬元。

公告中稱，此次陽光城業績變動主要原因，一是基于謹慎性原則計提相應存貨跌價準備，若未來市場情況好轉，存貨跌價準備可根據會計準則轉回。其中，包括市場需求出現迅速下滑，公司采取降價措施促進回款；行業信用風險事件頻發，境內外機構接連下調公司評級影響融資及銷售；公司對2022年市場銷售的量價預期持謹慎態度等因素。二是受市場及自身流動性影響，公司2021年度竣備項目數量減少，導致營業利潤減少，房地產業務結算規模下降。

此次計提減值，將有利于其集中更多優勢資源應對新的市場形勢，解決當前危機。隨著資產處置、債務結構優化、杠桿水平下降、低效資產剝離，料想未來陽光城的經營會更加穩健。

據公開資料顯示，去年11月起，面對短期流動性困難，陽光城展現出極強的求生欲，第一時間展開各項“自救”措施，包括完成多筆債務展期、自持資產抵償債務、組織架構扁平化升級、高管自愿減緩薪酬、協助控股股東解除了業績對賭協議等化解短期流動性危機。目前，陽光城展期債務金額共計約73億元。

此外，保質保量保交付是當下眾多房企的重中之重，截止2021年，陽光城在全國已累計交付房屋超20萬套，陽光城在困難時的韌勁和自我愈合的能力，受到了市場廣泛認可。

辦企業沒有不經歷風雨，每一次調整與反思，都是主動求變、自我變革過程。當前，在“房住不炒”的政策主基調下，房地產行業正從“至暗時刻”向著“希望之春”平穩過渡，房地產依舊存在廣闊的市場空間。

有業內人士認為，政策“暖風”頻吹，陽光城有望在新的管理團隊帶領下，以“拔釘子”的精神依托原有的資產、市場地位以及行業影響力，回歸初心，實現有質量的發展。