中指研究院：1月百強房企拿地總額837億元

中國網地產訊 2月7日，據中指研究院分析稱，2022年1月，TOP100企業拿地總額837億元，拿地規模同比下降62.6%。TOP100門檻值為3億元，較2021年1月下降3億元，TOP100企業招拍掛權益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為66.7%。

從新增貨值來看，綠城中國、華潤置地和大家房產占據榜單前三位。2022年1月，綠城中國以累計新增貨值206億元的占據榜單第一；華潤置地、大家房產緊隨其后，累計新增貨值規模分別為120億元和109億元。TOP10企業1月新增貨值總額1056億元，占TOP100企業的30.5%，新增貨值門檻為14億元。

房企拿地分化顯著，50家代表企業拿地額同比下降。2022年1月，50家代表房企拿地總額同比下降88.8%。一方面，2022年1月，受春節和集中供地影響，各地供地節奏放緩；另一方面，受各類金融調控政策影響，房企資金承壓下拿地意愿和拿地能力降低。具體來看，50家代表企業內部分化顯著，部分現金流較穩定企業拿地態度積極，如第一陣營內的華潤置地、第二陣營內的新希望地產等，1月拿地同比均有所增長。

二線與三四線城市基本持平，城市群中長三角居首位。從布局城市等級來看，50家代表房企2022年1月在二線城市和三四線城市的投資面積占比基本持平，分別為53.0%和47.0%。從布局區域來看，企業熱衷于在長三角拿地，占比達到69.3%。

寧波、嘉興和商丘位列代表房企拿地面積前三城市。2022年1月，50家代表房企拿地面積TOP9城市中，寧波位列第一，嘉興和商丘占據二、三位置。其中，寧波以52.2萬平方米位列第一，嘉興以31.5萬平方米位列第二。

從各城市群拿地金額來看，長三角熱度不減。1月，長三角TOP10企業拿地金額224億元，依舊位居三區域首位；中西部TOP10企業拿地金額83億元，位列第二。拿地面積來看，中西部TOP10企業拿地面積以496萬平方米位居三區域首位，繼續領跑。

從全國住宅用地成交總價TOP10來看，1月份入榜地塊集中于寧波、嘉興、海口及南通，成交金額門檻為13億元。入榜地塊中，寧波市鄞州區YZ01-03-12、YZ01-03-13地塊（前殷區塊）以總價27億元位居榜首，由于年初施行第三批集中供地，寧波共入榜6宗地塊，總成交金額為117億元；嘉興入榜2宗地塊，成交價為31億元；海口和南通各入榜1宗地塊，成交價分別為17億元和13億元。