陽光城年報：2021年營收425億元 腳踏實地化解危機

4月29日晚間，陽光城(000671.SZ)發布2021年年度報告。

報告顯示，陽光城集團2021年實現營業收入425億元，同比減少48.25%，其中房地產業務收入376億元，占比達88.58%，歸屬股東凈虧損為69.5億元。

在銷售方面，陽光城全口徑銷售金額1838億元，權益銷售金額1177億元。在土儲方面，陽光城通過公開招拍掛、并購及合作方式新增土儲計容面積約578.67萬平方米，累計土地儲備3155.53萬平方米。在區域布局上，總土儲戰略性聚焦在以上海、成都、杭州、長沙、昆明、北京、紹興等為主的準一二線城市和最具發展潛力的成長性城市，進一步優化了土儲結構。

2021年以來地產行業發生巨變，陽光城針對公司面臨的流動性風險，不推諉、不躺平，采取四大措施積極應對化解：一是積極推動債務展期，公司累計已經完成76億債券展期；二是積極推動資產處理；三是嚴控各項成本支出；四是深化組織結構調整，公司2021年的管理費用繼續下降，管理費率僅為2.3%，創造了五年的最低紀錄。與此同時，公司也在持續不斷加強銷售回款，并確保交付目標。

值得注意的是，針對2021年年報，立信中聯會計師事務所出具了“保留意見審計報告”，截至審計報告披露日，陽光城存在大額已到期未歸還的借款，并且涉及多起未決訴訟，公司因子公司未履行還款義務而被列為被執行人。陽光城已在財務報表附注中披露了擬采取的改善措施，但公司持續經營能力仍存在重大不確定性。

2022年，陽光城將繼續深化調整發展策略，以整體經營性現金流要求為指導原則，以保交付為最重要工作目標，因城施策，實現精細化管理。同時，根據公司債務情況，強化現金流管理，積極與債權人協商，有效促進債務風險化解工作。在此基礎上，加強投后管理和外部合作，積極探索新的業務和利潤增長方向。

市場已經預期，圍繞著房地產行業的調整到位，一輪新的行業政策正在出臺，經過2021年大調整，已經輕裝的陽光城，即將迎來政策救市的新發展階段。