新消息丨華潤杭州蕭山萬象匯100%股權(quán)成功掛牌轉(zhuǎn)讓

【資料圖】

6月16日，據(jù)交易所消息，華潤置地(杭州）發(fā)展有限公司100%股權(quán)成功掛牌轉(zhuǎn)讓，受讓方為杭州潤石物業(yè)管理有限公司，成交價20.8億元。

資料顯示，杭州潤石物業(yè)管理有限公司成立于2022年5月9日，注冊資本為20.82億元，法定代表人為方朋，經(jīng)營范圍包括一般項目：物業(yè)管理；物業(yè)服務(wù)評估等。天眼查股權(quán)穿透圖顯示，杭州潤石物業(yè)實際控股人為中信證券。

據(jù)5月18日消息顯示，華潤置地旗下公司至隆投資有限公司擬轉(zhuǎn)讓華潤置地(杭州）發(fā)展有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價19.9億元。此前4月份，本次轉(zhuǎn)讓曾在北京交易所進行預(yù)披露。彼時華潤置地表示，該股權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于正常的項目證券化融資。證券化融資后，蕭山萬象匯將繼續(xù)由華潤置地及萬象生活負責(zé)蕭山萬象匯的商業(yè)管理。

據(jù)查，2013年10月，華潤置地以8.4億競得杭州市蕭山區(qū)市心路與金城路交匯處的蕭政儲出（2013）38號地塊。該項目標(biāo)的為杭州蕭山萬象匯，已于2018年開業(yè)，是繼錢江新城萬象城之后華潤在杭州的第二座商業(yè)綜合體。數(shù)據(jù)顯示，蕭山萬象匯2020年銷售額12億元，2021年銷售額達18億元。

值得注意的是，華潤置地于2022年3月已經(jīng)向深圳證券交易所申請杭州蕭山萬象匯的證券化融資。4月27日，中信金石-華潤置地萬象1-5期資產(chǎn)支持專項計劃已獲深交所通過，該債券擬發(fā)行金額80億元，發(fā)行人為中信金石基金管理有限公司，承銷商/管理人為中信證券。

近日，市場消息顯示，華潤置地控股有限公司作為流動性支持機構(gòu)、維好承諾人和優(yōu)先收購權(quán)人的“中信金石-華潤置地萬象1期資產(chǎn)支持專項計劃之計劃”在深交所成功發(fā)行。

該項目儲架規(guī)模80億元，首期規(guī)模20.82億元，標(biāo)的物業(yè)杭州蕭山萬象匯。其中優(yōu)先A級9.57億元，占比45.96%，3+2年，AAA評級，發(fā)行利率3.43%；優(yōu)先B級2.08億元，占比9.99%，3+2年，AA+評級，發(fā)行利率3.60%；優(yōu)先C級2.08億元，占比9.99%，3+2年，AA評級，發(fā)行利率3.90%。權(quán)益A級和權(quán)益B級規(guī)模分別為3.6億元和3.49億元，無評級。