新消息丨華潤杭州蕭山萬象匯100%股權成功掛牌轉讓

【資料圖】

6月16日，據交易所消息，華潤置地(杭州）發展有限公司100%股權成功掛牌轉讓，受讓方為杭州潤石物業管理有限公司，成交價20.8億元。

資料顯示，杭州潤石物業管理有限公司成立于2022年5月9日，注冊資本為20.82億元，法定代表人為方朋，經營范圍包括一般項目：物業管理；物業服務評估等。天眼查股權穿透圖顯示，杭州潤石物業實際控股人為中信證券。

據5月18日消息顯示，華潤置地旗下公司至隆投資有限公司擬轉讓華潤置地(杭州）發展有限公司100%股權，轉讓底價19.9億元。此前4月份，本次轉讓曾在北京交易所進行預披露。彼時華潤置地表示，該股權轉讓屬于正常的項目證券化融資。證券化融資后，蕭山萬象匯將繼續由華潤置地及萬象生活負責蕭山萬象匯的商業管理。

據查，2013年10月，華潤置地以8.4億競得杭州市蕭山區市心路與金城路交匯處的蕭政儲出（2013）38號地塊。該項目標的為杭州蕭山萬象匯，已于2018年開業，是繼錢江新城萬象城之后華潤在杭州的第二座商業綜合體。數據顯示，蕭山萬象匯2020年銷售額12億元，2021年銷售額達18億元。

值得注意的是，華潤置地于2022年3月已經向深圳證券交易所申請杭州蕭山萬象匯的證券化融資。4月27日，中信金石-華潤置地萬象1-5期資產支持專項計劃已獲深交所通過，該債券擬發行金額80億元，發行人為中信金石基金管理有限公司，承銷商/管理人為中信證券。

近日，市場消息顯示，華潤置地控股有限公司作為流動性支持機構、維好承諾人和優先收購權人的“中信金石-華潤置地萬象1期資產支持專項計劃之計劃”在深交所成功發行。

該項目儲架規模80億元，首期規模20.82億元，標的物業杭州蕭山萬象匯。其中優先A級9.57億元，占比45.96%，3+2年，AAA評級，發行利率3.43%；優先B級2.08億元，占比9.99%，3+2年，AA+評級，發行利率3.60%；優先C級2.08億元，占比9.99%，3+2年，AA評級，發行利率3.90%。權益A級和權益B級規模分別為3.6億元和3.49億元，無評級。