當前通訊！同比降34.4%，2022年上半年深圳新房成交23776套

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據深圳市住房與建設局數據統計顯示，2022年上半年，深圳共有57個地產項目取得批售，合計供應新房26228套，同比2021年上半年下降3.2%，環比2021年下半年下降59.2%。其中，新房住宅供應17353套，同比2021年上半年增長24.6%，環比2021年下半年下降63.4%。

截至6月末，深圳新房住宅可售房源為28794套，住宅去化周期上升至8.1個月；非住宅可售套數為53223套，去化周期上升至39.2個月。區域方面，2022年上半年，龍華、寶安、龍崗三區住宅供應均超3000套，為區域供應主力，其中龍華區以5862套住宅供應量領先全市。

成交方面，據深圳貝殼研究院數據顯示，2022年上半年，深圳新房共成交23776套，同比下降34.4%，環比下降31.9%。其中，新房住宅成交16126套，同比下降38.3%，環比下降38.6%。

價格方面，2022年上半年新房住宅成交均價同比增長兩成，環比增長一成，主要由于今年上半年南山部分高價物業集中網簽，結構性拉升全市新房住宅均價。

二手房方面，據樂有家研究中心數據顯示，2022年上半年，深圳二手住宅成交 9965套，同比降65%，環比下降18.7%。

另據深圳貝殼研究院監測顯示，2022年上半年，深圳二手房新增掛牌均價同比下跌0.8%，環比下跌1.5%，整體來看，業主心態和預期有所弱化，報價趨向合理；今年上半年成交溢價率為5.9%，創下近年來新高，也表明當前博弈偏向于買方市場。此外，在2022上半年深圳二手市場成交中，總價200萬-400萬元區間的“剛需上車型”物業，成交占比擴大了3.2%，1000萬元以上的高總價物業，成交占比從9.5%縮小至8.7%。其中，二手房成交中貸款方式購房的比例為72.2%，為2017年上半年以來最低值；平均貸款成數為49.5%，與2021年同期相比變化不大。