每日觀察!東莞掛牌第三批集中供地 7宗地塊總起始價(jià)約133億元

【資料圖】

近日，東莞市第三批集中供地正式掛牌，本次掛牌共出讓七宗地塊，出讓總面積29.99萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)133億元，將于8月30日集中拍賣。7宗地塊分別位于松山湖、石龍鎮(zhèn)、東城街道、南城街道、石碣鎮(zhèn)、厚街鎮(zhèn)。

其中，編號(hào)為2022WR017號(hào)的地塊為7宗地塊中起拍總價(jià)最高的地塊，該宗地位于松山湖玉蘭路與蘭香路交匯處西南側(cè)，用地面積59796.22平方米，起始價(jià)45.0858億元，地塊限制最高價(jià)為51.848億元，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地(R2 二類居住用地)。該地塊起拍樓面價(jià)約22467元/平方米，也為7宗地塊中起拍樓面價(jià)最高的地塊。

另一宗位于松山湖新城路與玉蘭路交匯處西南側(cè)，編號(hào)為2022WR018的商住地塊，面積約60509.69平方米，起始價(jià)為21.24億元，該宗地為三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）項(xiàng)目，三限房由東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)指定的代持機(jī)構(gòu)與承購(gòu)人按份共有，其他有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)及銷售等要求按《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》執(zhí)行。三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）銷售時(shí)，承購(gòu)人按總價(jià)的50%出資購(gòu)買50%產(chǎn)權(quán)（此部分銷售均價(jià)不能高于49800元/平方米），另50%產(chǎn)權(quán)由東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)指定代持機(jī)構(gòu)持有。該地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)期為30個(gè)月，宗地建設(shè)項(xiàng)目在2023年9月30日前開(kāi)工，在2026年3月30日前竣工。土地交付后18個(gè)月內(nèi)辦理商品房預(yù)售，并在達(dá)到預(yù)售條件后1年內(nèi)完成項(xiàng)目銷售。

在7宗地塊中，起拍總價(jià)最低的地塊為2022WR023號(hào)地塊，該地塊位于厚街鎮(zhèn)寮廈社區(qū)，用地面積20977.93平方米，起始價(jià)8.8108億元，地塊最高限價(jià)10.132億元，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地(R2 二類居住用地)。該地塊起拍樓面價(jià)約14000元/平方米。

此外，除松山湖地塊外，位于南城街道元美東路與元美中路交匯處的西南側(cè)地塊與東城街道新源路與莞長(zhǎng)路交匯處的兩宗東莞中心城地塊也備受關(guān)注。