世界聚焦：報告：中國商業(yè)地產(chǎn)有望全面進入復蘇通道

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仲量聯(lián)行14日發(fā)布的最新研究報告顯示，中國重點20城中，四分之三城市在2023年的優(yōu)質辦公樓市場凈吸納量將同比提高，北京、廣州、成都等城市辦公樓租金在年內將恢復正增長區(qū)間，其他大部分城市降幅將顯著收窄。2023年中國商業(yè)地產(chǎn)有望全面進入復蘇通道。

仲量聯(lián)行表示，宏觀經(jīng)濟層面的增長機遇，將為中國商業(yè)地產(chǎn)市場帶來即時的預期改善和持續(xù)的利好“后勁”。政策調整后的首個春節(jié)，消費、文旅、出行、住宿、演出等受疫情沖擊較大的領域較2022年末顯著回暖，跨境旅行和國際商務活動也開始階段性恢復，預計酒店、零售、文旅類地產(chǎn)領域的市場活躍度和財務表現(xiàn)將逐步改善。

報告預計，巨頭型、初創(chuàng)和金融企業(yè)將是辦公樓租賃需求來源的重點增長方向。

首先，隨著疫情影響消退、政策環(huán)境持續(xù)釋放積極信號，多家巨頭型企業(yè)開始調整原有的增長目標和預算，制定更為積極的計劃，尋求新的增長點。這將帶來業(yè)務、部門、人員的擴張，引導租賃面積的進一步增加。

其次，2023年經(jīng)濟增長預期向好、市場空間擴大，推動具有創(chuàng)業(yè)精神的個人和企業(yè)選擇在當前的時間節(jié)點開啟創(chuàng)業(yè)活動或設立新的業(yè)務主體。

最后，穩(wěn)增長政策持續(xù)發(fā)力，積極的財政政策加力提效，將帶動整體金融行業(yè)繁榮。資本市場擴容和機構參與度的提高，將推動金融企業(yè)在今年抓住機遇期積極擴張，提升市場份額、把握增長機會。推動利好政策高效傳導落地實體經(jīng)濟的金融企業(yè)和銀行業(yè)、證券企業(yè)及不動產(chǎn)私募投資基金，都將收獲明顯增溢和市場機會。