天津房地產市場呈現筑底回暖跡象

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國家統計局天津調查總隊昨天發布的最新調研結果顯示，今年1月份，本市房地產市場預期向好，市場流動性明顯改善，交易態勢相比前期低迷走勢明顯好轉，呈現出筑底回暖的跡象。

調研結果顯示，今年1月份，本市房地產市場流動性明顯改善，某大型中介機構系統累計帶看量顯著提高，環比去年12月增長48.4%。商品住宅成交量上漲，新建商品住宅成交量增長44.1%，二手住宅成交量增長33.8%。

本次調研結果顯示，新建商品住宅銷售價格小幅上漲，開發商對市場預期較為樂觀，本月銷售價格總體穩中有漲，疫情期間積攢的購房需求持續釋放，調控政策對購房情緒起到一定支撐作用。二手住宅銷售價格逐步企穩，業主對市場預期有所提升，銷售價格小幅走低但降幅收窄，掛牌量持續增加，客戶選擇余地較大，學區、位置、戶型等具備競爭因素的住宅更受青睞。預期逐步向好，在14個新建樓盤調研中，所有被訪新建房從業者均認為未來半年內新建商品住宅價格穩中有漲；在28個中介門店調研中，近八成調研對象對未來半年內二手住宅價格持樂觀預期。

此外，本次調研提示市場風險仍需重視，當前可能存在市場下行、項目逾期交付等風險。影響新建房交易信心的因素有能否按期交付、能否按規劃配套標準實施交付等。