連云港：今年建設用地計劃供應2147公頃，商品住宅供地增八成

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3月22日，江蘇省連云港市自然資源和規劃局網站發布《連云港市區2023年度國有建設用地供應計劃》。

2023年度，連云港市區國有建設用地供應計劃總量為2147.48公頃。其中，商服用地66.89公頃，占比3.1%；住宅用地241.4公頃，占比11.2%；工礦倉儲用地767.24公頃，占比35.7%；公共管理與公共服務用地407.11公頃，占比19.0%；交通運輸用地513.52公頃，占比23.9%；水利設施用地151.32公頃，占比7.1%。

住宅（含商住）用地計劃供應241.4公頃中，商品住宅（含商住）用地計劃供應217.26公頃。從國有建設用地供應布局來看，海州區132.13公頃（含高新區25.4公頃）、連云區38.67公頃、開發區41.13公頃、云臺山景區5.33公頃。單列租賃住房用地計劃也從13.26公頃增長至24.14公頃。

與2022年相比，連云港市商品住宅（含商住）用地計劃供應增長了82.38%。其中，海州區增長了49.98%，開發區增長了131.68%。2022年，連云港市住宅（含商住）用地計劃供應132.38公頃，包括商品住宅（含商住）用地計劃供應119.12公頃，其中海州區88.10公頃、連云區24.22公頃、開發區0.31公頃、徐圩新區6.49公頃；以及單列租賃住房用地計劃13.26公頃。

連云港市自然資源和規劃局表示，為落實中央經濟工作會議精神，按照部、省住宅用地供應分類調控工作要求，土地供應向租賃住房傾斜，單列租賃住房用地計劃，占比不低于住宅用地計劃10%。市區按要求將租賃住宅用地計劃分配至各地區，共計24.14公頃。其中海州區14.67公頃、連云區4.27公頃、開發區4.6公頃、云臺山景區0.6公頃。

根據連云港市2023年度住宅用地供應計劃宗地表，連云港市今年擬公開出讓涉宅用地41宗，海州區20宗，高新區4宗，連云區6宗，開發區10宗，云臺山景區1宗。面積最大的居住用地是連云區連云新城金海路南、匯晶路東地塊，面積達10.93公頃。

連云港市自然資源和規劃局表示，在加快推動住宅用地供應相關工作方面，要積極適應房地產市場變化，及時開展控規調整完善、圖則優化等工作，推進市區城鎮開發邊界內重點發展片區、重要開發組團等詳細規劃全覆蓋。加快推進土地征收、房屋拆遷、地上物清理、土壤污染調查、文物勘探等前期工作，確保達到“凈地”出讓標準。按照“15分鐘”、“5分鐘”社區生活圈要求，進一步優化完善道路、管網、電力、通訊等基礎設施配套，以及周邊教育、醫療、鄰里中心等公共服務設施配套，推進地塊周邊配套設施全覆蓋。重點圍繞花果山大道兩側、鳳凰山北、連云新城等片區，在短時間內形成一批熟地，以便于形成一批、儲備一批、研究一批、出讓一批。全面開展招商推介，加強房地產市場研判，對接行業協會，發揮地方政府主觀能動性，動態管理客商資源庫，建立溝通聯絡機制，積極開展形式多樣的土地招商推介活動。實現資源共享。