北京掛牌3宗住宅用地，總起拍價(jià)95.6億元，涉及海淀四季青、順義_焦點(diǎn)熱訊

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5月11日，北京市掛牌3宗住宅用地，分別涉及海淀2宗、順義1宗，總起拍價(jià)95.6億元，值得注意的是，該批次地塊均為此前預(yù)掛牌宗地，并轉(zhuǎn)為可招拍掛地塊。

據(jù)此前報(bào)道，5月4日，北京市還掛牌了4宗住宅用地，涉及石景山區(qū)、經(jīng)開區(qū)以及順義區(qū)，總起拍價(jià)86.45億元。

根據(jù)出讓文件顯示，京土儲(chǔ)掛（順）[2023]017號(hào)，北京市順義區(qū)順義新城第2街區(qū)SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地塊二類居住用地。土地面積：20354.94平方米，用地性質(zhì)：二類居住用地，起始價(jià)：96000 萬元。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格110400萬元，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號(hào)方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號(hào)的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

京土儲(chǔ)掛（海）[2023]015號(hào)，北京市海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2603-003-1地塊R2二類居住用地。土地面積：73887.385平方米，建筑控制規(guī)模 ≤89552.295平方米，地塊起始價(jià)格：690000萬元。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格793500萬元，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)地上實(shí)施超低能耗建筑面積程序，起始競報(bào)面積為1000平方米，競報(bào)階梯1000平方米，競報(bào)面積上限45000平方米，當(dāng)現(xiàn)場競報(bào)地上實(shí)施超低能耗建筑面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號(hào)方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號(hào)的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

京土儲(chǔ)掛（海）[2023]016號(hào)，北京市海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2603-004-1地塊R2二類居住用地。土地面積：18388.668平方米，規(guī)劃建筑面積：建筑控制規(guī)模 ≤21809.34平方米，起始價(jià)：170000萬元。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格195500萬元，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號(hào)方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號(hào)的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

三宗地塊均要求參加競買的企業(yè)須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，可以獨(dú)立競買也可以聯(lián)合競買，聯(lián)合競買的聯(lián)合體各方須同時(shí)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一集團(tuán)成員企業(yè)不得同時(shí)報(bào)名競買同一宗地；聯(lián)合競買的，同一集團(tuán)成員企業(yè)僅可組成一個(gè)聯(lián)合體參與同一宗地競買。同一集團(tuán)成員企業(yè)包括但不限于：與集團(tuán)公司存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司(含全資公司、控股公司)。

本次掛牌出讓競買申請(qǐng)起始時(shí)間為2023年5月11日9：00時(shí)起，競買申請(qǐng)截止時(shí)間為2023年6月13日17：00時(shí)止；掛牌競價(jià)起始時(shí)間為2023年5月31日9：00時(shí)起，掛牌競價(jià)截止時(shí)間為2023年6月14日15：00時(shí)止。