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房產(chǎn)稅與契稅之間的關系

來源：時間：2023-04-17 07:54:07

(資料圖)

一、

房產(chǎn)稅與契稅之間的關系

不一樣，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅每年都要交，而契稅只在房屋發(fā)生轉(zhuǎn)移時才交。

二、

房產(chǎn)稅什么時候開始征收

出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。個人原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，則從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始繳納房產(chǎn)稅。

三、

如何計算房產(chǎn)稅

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種:

（一）按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×（1-30%）×1.2%

（二）按租金收入計算，其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）。

房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況

1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;

2、從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

綜上所述可知，房產(chǎn)稅與契稅在征收對象、征收依據(jù)以及征收次數(shù)條件等方面存在不同，但都是針對房屋不動產(chǎn)的稅收。以上就是找法網(wǎng)小編為您詳細介紹關于房產(chǎn)稅與契稅之間的關系的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢找法網(wǎng)，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。

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