越秀以底價摘得廣州番禺區(qū)1宗商住用地

中國網地產訊 9月26-27日，廣州開啟第二輪集中供地，共出讓48宗地塊（荔灣2宗、白云5宗、海珠2宗、黃埔3宗、番禺5宗、南沙6宗、增城22宗、花都1宗、從化2宗），合計用地面積305萬平方米，建筑面積約879萬平方米，出讓起始價1124億元。

最終，廣州越秀華城房地產開發(fā)有限公司以底價摘得番禺區(qū)新造鎮(zhèn)創(chuàng)新城暨南大學北側地塊二。

地塊編號穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕66號，地塊名稱番禺區(qū)新造鎮(zhèn)創(chuàng)新城暨南大學北側地塊二，土地用途為商住用地，出讓面積9.11萬平，建筑面積21.76萬平，起始價50.05億元。

據土地出讓文件顯示，該宗地塊采取“限房價+限地價+競自持+搖號”方式出讓，設定最高限制地價為57.55億元，當有兩個或兩個以上競買人報出企業(yè)自持商業(yè)建筑面積比例為13%后，競買方式轉為競企業(yè)自持商品住宅建筑面積（以不動產登記的建筑面積為準）的方式確定競得人，競價最高自持商品住宅建筑面積比例設定為50%。企業(yè)自持部分作為租賃住房，持有年限與土地出讓年限一致，不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持租賃住房整體一并辦理。

另外，該宗地塊競得人須配建地塊內商業(yè)設施計算容積率建筑面積30000平方米（以不動產登記面積為準），建成后由廣州市番禺區(qū)政府指定單位按1500元/平方米的價格回購。競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的70%。