合肥市土地市場今年第三次集中供地來了

近日，合肥市土地市交易網發布合肥市國有建設用地使用權出讓公告，25宗地塊計劃11月底拍賣。相比前兩次集中供地，25宗2508.7畝無論地塊數量還是面積都是最多的一次。而且此次有11宗地塊需要競品質，比之前大大增加，覆蓋了濱湖、高新、蜀山、新站4個區域。

從地塊位置分布來看，濱湖科學城6宗、高新3宗、包河2宗、蜀山5宗、經開1宗、廬陽2宗、新站4宗、瑤海2宗。部分區域供地較多，如濱湖568畝、高新353畝、蜀山394畝，還有不少100多畝甚至300多畝的“大塊頭”。

從規劃用途看，住宅用地21宗，保障性租賃住房1宗，社會福利設施用地1宗，供應設施用地1宗，文化用地1宗。

相比第一次集中供地18宗2436畝和第二次17宗2230畝，本次25宗2508.7畝無論是地塊數量還是面積都是最多的一次。

從此次地塊拍賣方式上看，主要分為兩大類，一類是“價高者得+競裝配率+搖號”，另一類是“價高者得+投報高品質住宅建設方案+搖號”。其中，競品質的有11宗地塊，覆蓋了濱湖、高新、蜀山、新站4個區域。

值得注意的是，合肥市此次明確提出了配建保障性租賃住房戶型設計，建筑面積60-80平方米的兩居室應當占70%左右、40-50平方米的一居室應當占20%左右、100-120平方米的三居室應當占10%左右。

競得人應當優先安排保障性租賃住房建設，在保障性租賃住房結構封頂前，商品住房銷售面積不得超過可銷售商品住房面積的80%。