無錫“兩集中”供地20宗地塊攬金273.8億元 朗詩(shī)、仁恒、星合控股均有斬獲

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 11月1日，無錫開啟第三批集中供地，本批次共出讓20宗地塊，總出讓面積約113.74萬平，總起始價(jià)約273.7億元，總成交價(jià)約273.8億元。

西安嘉鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（朗詩(shī)）以5.25億元底價(jià)摘得梁溪區(qū)南湖大道與蘆祥路交叉口西南側(cè)地塊，樓面價(jià)14250元/㎡。

地塊編號(hào)錫國(guó)土（經(jīng)）2021-54，地塊名稱XDG-2021-33號(hào)地塊，地塊位于梁溪區(qū)南湖大道與蘆祥路交叉口西南側(cè)，出讓面積1.84萬平，土地用途為住宅用地，容積率2，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，起始價(jià)5.25億元，最高限價(jià)5.53億元。

南京仁恒江洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（仁恒）以36.72億元底價(jià)摘得經(jīng)開區(qū)清源路與立信大道交叉口東南側(cè)地塊，樓面價(jià)14859元/㎡。

地塊編號(hào)錫國(guó)土（經(jīng)）2021-52，地塊名稱XDG-2021-68號(hào)地塊，地塊位于經(jīng)開區(qū)清源路與立信大道交叉口東南側(cè)，出讓面積11.85萬平，土地用途為商住用地，容積率2.36，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，起始價(jià)36.72億元，最高限價(jià)38.72億元。

晉合置業(yè)置業(yè)(湖南)有限公司（星合控股）以6.32億元競(jìng)得梁溪區(qū)中山路與謝巷路交叉口西南側(cè)地塊，樓面價(jià)15359元/㎡，溢價(jià)率0.64%。

地塊編號(hào)錫國(guó)土（經(jīng)）2021-53，地塊名稱XDG-2021-31號(hào)地塊，地塊位于梁溪區(qū)中山路與謝巷路交叉口西南側(cè)，出讓面積2.06萬平，土地用途為商住用地，容積率2，建筑密度≤24%，綠地率≥30%，起始價(jià)6.28億元，最高限價(jià)6.58億元。

最終，和居投資總價(jià)35.92億元摘得無錫2宗商住用地，地塊編號(hào)分別為錫國(guó)土（經(jīng)）2021-56、錫國(guó)土（經(jīng)）2021-57。

其中，無錫和居投資發(fā)展有限公司以 5.93億元底價(jià)摘得錫山區(qū)羊尖鎮(zhèn)錫滬路北、羊嚴(yán)路西地塊，樓面價(jià)7110元/㎡。

地塊編號(hào)錫國(guó)土（經(jīng)）2021-56，地塊名稱XDG-2021-66號(hào)地塊，地塊位于錫山區(qū)羊尖鎮(zhèn)錫滬路北、羊嚴(yán)路西，出讓面積4.63萬平，土地用途為商住用地，容積率1.8，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，起始價(jià)5.93億元，最高限價(jià)6.44億元。

無錫和居投資發(fā)展有限公司以29.99億元底價(jià)摘得錫山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)錫滬路南、聯(lián)福路西地塊，樓面價(jià)11571元/㎡。

地塊編號(hào)錫國(guó)土（經(jīng)）2021-57，地塊名稱XDG-2021-73號(hào)地塊，地塊位于錫山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)錫滬路南、聯(lián)福路西，出讓面積14.39萬平，土地用途為商住用地，容積率1.8，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，起始價(jià)29.99億元，最高限價(jià)34.45億元。

最終，無錫市城開實(shí)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（無錫城開）以總價(jià)19.06億元競(jìng)得2宗地塊。

其中，無錫市城開實(shí)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（無錫城開）以16.39億元底價(jià)摘得濱湖區(qū)觀濤路與聽濤路交叉口東北側(cè)地塊，樓面價(jià)16508元/㎡。

地塊編號(hào)錫國(guó)土（經(jīng)）2021-61，地塊名稱XDG-2021-75號(hào)地塊，地塊位于濱湖區(qū)觀濤路與聽濤路交叉口東北側(cè)，出讓面積8.27萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，起始價(jià)16.39億元，最高限價(jià)18.85億元。

無錫市城開實(shí)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（無錫城開）以2.67億元競(jìng)得濱湖區(qū)蠡湖大道與銀福路交叉口東南側(cè)地塊，樓面價(jià)18577元/㎡，溢價(jià)率0.38%。

地塊編號(hào)錫國(guó)土（經(jīng)）2021-62，地塊名稱XDG-2021-82號(hào)地塊，地塊位于濱湖區(qū)蠡湖大道與銀福路交叉口東南側(cè)，出讓面積9574.8平，土地用途為住宅用地，容積率1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，起始價(jià)2.66億元，最高限價(jià)2.8億元。

無錫恒創(chuàng)城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展有限公司（恒創(chuàng)城鎮(zhèn)化建設(shè)）以21.51億元底價(jià)摘得錫東新城商務(wù)區(qū)東翔路與站八路交叉口西北側(cè)地塊，樓面價(jià)15800元/㎡。

地塊編號(hào)錫國(guó)土（經(jīng)）2021-58，地塊名稱XDG-2021-74號(hào)地塊，地塊位于錫東新城商務(wù)區(qū)東翔路與站八路交叉口西北側(cè)，出讓面積8萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.7，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，起始價(jià)21.51億元，最高限價(jià)24.51億元。

無錫市城南置業(yè)有限公司以22.93億元底價(jià)摘得梁溪區(qū)石門路與新惠路交叉口東南側(cè)地塊，樓面價(jià)15297元/㎡。

地塊編號(hào)錫國(guó)土（經(jīng)）2021-69，地塊名稱XDG-2021-72號(hào)地塊，地塊位于梁溪區(qū)石門路與新惠路交叉口東南側(cè)，出讓面積10.7平，土地用途為住宅用地，容積率1.4，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，起始價(jià)22.93億元，最高限價(jià)25.59億元。

最終，無錫市濱湖城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（濱湖城投）以總價(jià)24.1億元摘得無錫2宗商住用地。

無錫市濱湖城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（濱湖城投）以底價(jià)16.24億元底價(jià)摘得濱湖區(qū)蠡湖大道與震澤路交叉口東北側(cè)地塊，樓面價(jià)17710元/㎡。

地塊編號(hào)錫國(guó)土（經(jīng)）2021-70，地塊名稱XDG-2021-81號(hào)地塊，地塊位于濱湖區(qū)蠡湖大道與震澤路交叉口東北側(cè)，出讓面積3.98平，土地用途為商住用地，容積率2.3，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，起始價(jià)16.24億元。

無錫市濱湖城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（濱湖城投）以底價(jià)7.86億元摘得濱湖區(qū)青祁路與梁清路交叉口東北側(cè)地塊，樓面價(jià)12472/㎡。

地塊編號(hào)錫國(guó)土（經(jīng)）2021-63，地塊名稱XDG-2021-83號(hào)地塊，地塊位于濱湖區(qū)青祁路與梁清路交叉口東北側(cè)，出讓面積2.42萬平，土地用途為商住用地，容積率2.6，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，起始價(jià)7.86億元，最高限價(jià)8.56億元。

無錫吳文化博覽園建設(shè)發(fā)展有限公司（吳文化博覽園建設(shè)發(fā)展）以總價(jià)18.12億元摘得無錫2宗地塊。

無錫吳文化博覽園建設(shè)發(fā)展有限公司（吳文化博覽園建設(shè)發(fā)展）以底價(jià)5.36億元摘得新吳區(qū)錫東大道與至賓路交叉口東南側(cè)地塊。

地塊編號(hào)錫國(guó)土（經(jīng)）2021-64，地塊名稱XDG-2021-37號(hào)地塊，地塊位于新吳區(qū)錫東大道與至賓路交叉口東南側(cè)，出讓面積6.65萬平，土地用途為商住用地，容積率1.9，建筑密度≤50%，綠地率≥20%（其中住宅區(qū)≥30%），起始價(jià)5.36億元，最高限價(jià)6.17億元。

無錫吳文化博覽園建設(shè)發(fā)展有限公司（吳文化博覽園建設(shè)發(fā)展）以底價(jià)12.75億元摘得新吳區(qū)泰伯大道與飛鳳路交叉口西北側(cè)地塊。

地塊編號(hào)錫國(guó)土（經(jīng)）2021-66，地塊名稱XDG-2021-69號(hào)地塊，地塊位于新吳區(qū)泰伯大道與飛鳳路交叉口西北側(cè)，出讓面積7.41平，土地用途為住宅用地，容積率1.6，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，起始價(jià)12.75億元，最高限價(jià)14.23億元。

無錫國(guó)盛房產(chǎn)開發(fā)有限公司（祥凱）以18.53億元底價(jià)摘得經(jīng)開區(qū)和風(fēng)路與瑞景道交叉口東北側(cè)地塊，樓面價(jià)18601元/㎡。

地塊編號(hào)錫國(guó)土（經(jīng)）2021-68，地塊名稱XDG-2021-64號(hào)地塊，地塊位于經(jīng)開區(qū)和風(fēng)路與瑞景道交叉口東北側(cè)，出讓面積4.98平，土地用途為住宅用地，容積率2，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，起始價(jià)18.53億元，最高限價(jià)19.42億元。

無錫市新發(fā)集團(tuán)有限公司（新發(fā)）以17.43億元底價(jià)摘得新吳區(qū)紡城大道與錫義路交叉口東南側(cè)地塊，樓面價(jià)13370元/㎡。

地塊編號(hào)錫國(guó)土（經(jīng)）2021-67，地塊名稱XDG-2021-70號(hào)地塊，地塊位于新吳區(qū)紡城大道與錫義路交叉口東南側(cè)，出讓面積6.52平，土地用途為住宅用地，容積率2，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，起始價(jià)17.43億元，最高限價(jià)20.04億元。

無錫廣廈置業(yè)有限公司（惠盛投資）以17.62億元底價(jià)摘得惠山區(qū)堰橋街道錫澄路西側(cè)、復(fù)地北側(cè)地塊，樓面價(jià)15491元/㎡。

地塊編號(hào)錫國(guó)土（經(jīng)）2021-59，地塊名稱XDG-2021-62號(hào)地塊，地塊位于惠山區(qū)堰橋街道錫澄路西側(cè)、復(fù)地北側(cè)，出讓面積5.68萬平，土地用途為住宅用地，容積率2，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，起始價(jià)17.62億元，最高限價(jià)19.34億元。

貴州大興（集團(tuán)）房企產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.98億元競(jìng)得梁溪區(qū)廣石路與鳳翔路交叉口東北側(cè)地塊，樓面價(jià)5705元/㎡，溢價(jià)率2.76%。

無錫惠山高科有限公司（惠山高科）以12.61億元摘得惠山新城華惠路與惠景路交叉口西北側(cè)地塊，樓面價(jià)15000元/㎡。

無錫山水慧谷城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司（山水產(chǎn)業(yè)投資）以12.47億元摘得濱湖區(qū)具區(qū)路與山水東路交叉口西北側(cè)，樓面價(jià)17450元/㎡。

無錫市新吳區(qū)江溪街道資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司以底價(jià)2.27億元摘得新吳區(qū)太湖大道與塘南路交叉口西北側(cè)地塊，樓面價(jià)8820元/㎡。