金地集團：完成15億元中期票據發行，年息4.17%

11月10日，金地集團（600383.SH）公告，11月10日，公司完成15億元中期票據的發行，產品代碼為“102102274”，產品簡稱為“21金地MTN006”，發行期限3年，發行利率為4.17%，起息日為2021年11月10日，到期日為2024年11月10日。本次中期票據發行面值為人民幣100元，按面值發行，按年付息。

3個月前的8月12日，金地集團已完成綠色美元債的發行，發行規模4.8億美元，發行價格為99.862%，期限3年期，發行利率為4.95%。該期債券按半年付息，到期一次還本。

第三方研究機構中國指數研究院企業事業部研究負責人劉水表示，11月9日，中國銀間市場交易商協會舉行房企代表座談會，表明監管機構將從房企發債方面給予支持，改善房企發債融資環境。11月11日的發債具有風向標意義，確認房企發債在放開，政府對房企融資在實質性放松，意味著房企發債放開得到了實錘。

劉水判斷，后續有更多央企大國企的房企及頭部民企推動融資活動，從企業類型來看，央企、規模較大國有房企信用等級較高，更加容易獲得融資，另外經營穩健、綜合實力較強的民營企業也會加快融資。

劉水稱，從融資類型來看，也會更加豐富，不僅是發債放開，信貸等融資方式也會逐步適度放開，支持房企融資，緩解當前房企資金緊張情況，保障房地產市場健康穩定運行，防止房地產市場硬著陸。

金地集團公布的最近經營數據顯示，10月，該公司實現簽約面積99.7萬平方米，同比下降2.92%；實現簽約金額165.2億元，同比下降17.50%。

今年前10個月，金地集團累計實現簽約面積1162.2萬平方米，同比上升25.48%；累計實現簽約金額2452.2億元，同比上升29.01%。

截至11月11日收盤，金地集團每股為11.43元，漲10.01%。