金地集團(tuán)：完成15億元中期票據(jù)發(fā)行，年息4.17%

11月10日，金地集團(tuán)（600383.SH）公告，11月10日，公司完成15億元中期票據(jù)的發(fā)行，產(chǎn)品代碼為“102102274”，產(chǎn)品簡(jiǎn)稱(chēng)為“21金地MTN006”，發(fā)行期限3年，發(fā)行利率為4.17%，起息日為2021年11月10日，到期日為2024年11月10日。本次中期票據(jù)發(fā)行面值為人民幣100元，按面值發(fā)行，按年付息。

3個(gè)月前的8月12日，金地集團(tuán)已完成綠色美元債的發(fā)行，發(fā)行規(guī)模4.8億美元，發(fā)行價(jià)格為99.862%，期限3年期，發(fā)行利率為4.95%。該期債券按半年付息，到期一次還本。

第三方研究機(jī)構(gòu)中國(guó)指數(shù)研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水表示，11月9日，中國(guó)銀間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)舉行房企代表座談會(huì)，表明監(jiān)管機(jī)構(gòu)將從房企發(fā)債方面給予支持，改善房企發(fā)債融資環(huán)境。11月11日的發(fā)債具有風(fēng)向標(biāo)意義，確認(rèn)房企發(fā)債在放開(kāi)，政府對(duì)房企融資在實(shí)質(zhì)性放松，意味著房企發(fā)債放開(kāi)得到了實(shí)錘。

劉水判斷，后續(xù)有更多央企大國(guó)企的房企及頭部民企推動(dòng)融資活動(dòng)，從企業(yè)類(lèi)型來(lái)看，央企、規(guī)模較大國(guó)有房企信用等級(jí)較高，更加容易獲得融資，另外經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、綜合實(shí)力較強(qiáng)的民營(yíng)企業(yè)也會(huì)加快融資。

劉水稱(chēng)，從融資類(lèi)型來(lái)看，也會(huì)更加豐富，不僅是發(fā)債放開(kāi)，信貸等融資方式也會(huì)逐步適度放開(kāi)，支持房企融資，緩解當(dāng)前房企資金緊張情況，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定運(yùn)行，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)硬著陸。

金地集團(tuán)公布的最近經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，10月，該公司實(shí)現(xiàn)簽約面積99.7萬(wàn)平方米，同比下降2.92%；實(shí)現(xiàn)簽約金額165.2億元，同比下降17.50%。

今年前10個(gè)月，金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積1162.2萬(wàn)平方米，同比上升25.48%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額2452.2億元，同比上升29.01%。

截至11月11日收盤(pán)，金地集團(tuán)每股為11.43元，漲10.01%。