世榮兆業(yè)：與萬(wàn)達(dá)商管合作運(yùn)營(yíng)大商業(yè)暨對(duì)外出租資產(chǎn)

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 11月17日，世榮兆業(yè)發(fā)布公告稱(chēng)，公司的全資子公司世榮實(shí)業(yè)計(jì)劃投資約15億元將位于珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)珠峰大道南的國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)成集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等功能區(qū)為一體的商業(yè)綜合體，并擬將項(xiàng)目地塊中合作大商業(yè)整體出租給萬(wàn)達(dá)商管或其關(guān)聯(lián)方設(shè)立的商管公司，同時(shí)就商業(yè)策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商與運(yùn)營(yíng)等方面與萬(wàn)達(dá)商管及其關(guān)聯(lián)方開(kāi)展合作。

公告顯示，項(xiàng)目地塊位于廣東省珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)，東至盛榮南路、南至知行路、西至珠峰大道、北至水郡二路，土地使用權(quán)面積為7.75萬(wàn)平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)/商務(wù)/體育場(chǎng)館用地+社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地，其中商業(yè)用地土地使用年限為40年。項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2022年初動(dòng)工、2024年實(shí)現(xiàn)滿(mǎn)鋪開(kāi)業(yè)。

具體合作模式為，世榮實(shí)業(yè)自籌資金，承擔(dān)項(xiàng)目地塊全部投資，并委托萬(wàn)達(dá)商管或其關(guān)聯(lián)方就合作大商業(yè)提供商業(yè)策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)管理咨詢(xún)服務(wù)。合作范圍包括雙方合作范圍僅包括合作大商業(yè)，合作大商業(yè)暫定名稱(chēng)為“珠海斗門(mén)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”。

合作大商業(yè)建成后，由世榮實(shí)業(yè)整體出租給萬(wàn)達(dá)商管或其關(guān)聯(lián)方設(shè)立的商管公司即項(xiàng)目商管公司，項(xiàng)目商管公司全權(quán)負(fù)責(zé)合作大商業(yè)的招商、營(yíng)運(yùn)和物業(yè)管理，并按協(xié)議約定向世榮實(shí)業(yè)支付租金。

世榮兆業(yè)表示，公司缺乏商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，需引入成熟的商業(yè)運(yùn)營(yíng)商，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；與知名商業(yè)運(yùn)營(yíng)商合作，有利于提高公司存量房地產(chǎn)價(jià)值，提升公司品牌影響力。

本項(xiàng)目投資成本高，建設(shè)周期長(zhǎng)，在未來(lái)較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)將形成一定的資金占用，預(yù)計(jì)資金占用峰值將達(dá)8億元，但隨著項(xiàng)目的落地，其后續(xù)運(yùn)營(yíng)及產(chǎn)生的溢價(jià)，將對(duì)公司未來(lái)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生積極影響。