世榮兆業(yè)：與萬達商管合作運營大商業(yè)暨對外出租資產(chǎn)

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 11月17日，世榮兆業(yè)發(fā)布公告稱，公司的全資子公司世榮實業(yè)計劃投資約15億元將位于珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)珠峰大道南的國有建設(shè)用地建設(shè)成集購物、休閑、娛樂等功能區(qū)為一體的商業(yè)綜合體，并擬將項目地塊中合作大商業(yè)整體出租給萬達商管或其關(guān)聯(lián)方設(shè)立的商管公司，同時就商業(yè)策劃、設(shè)計、建設(shè)、招商與運營等方面與萬達商管及其關(guān)聯(lián)方開展合作。

公告顯示，項目地塊位于廣東省珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)，東至盛榮南路、南至知行路、西至珠峰大道、北至水郡二路，土地使用權(quán)面積為7.75萬平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)/商務/體育場館用地+社會停車場用地，其中商業(yè)用地土地使用年限為40年。項目預計于2022年初動工、2024年實現(xiàn)滿鋪開業(yè)。

具體合作模式為，世榮實業(yè)自籌資金，承擔項目地塊全部投資，并委托萬達商管或其關(guān)聯(lián)方就合作大商業(yè)提供商業(yè)策劃、規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)管理咨詢服務。合作范圍包括雙方合作范圍僅包括合作大商業(yè)，合作大商業(yè)暫定名稱為“珠海斗門萬達廣場”。

合作大商業(yè)建成后，由世榮實業(yè)整體出租給萬達商管或其關(guān)聯(lián)方設(shè)立的商管公司即項目商管公司，項目商管公司全權(quán)負責合作大商業(yè)的招商、營運和物業(yè)管理，并按協(xié)議約定向世榮實業(yè)支付租金。

世榮兆業(yè)表示，公司缺乏商業(yè)綜合體開發(fā)及運營經(jīng)驗，需引入成熟的商業(yè)運營商，確保項目順利實施；與知名商業(yè)運營商合作，有利于提高公司存量房地產(chǎn)價值，提升公司品牌影響力。

本項目投資成本高，建設(shè)周期長，在未來較長的時間內(nèi)將形成一定的資金占用，預計資金占用峰值將達8億元，但隨著項目的落地，其后續(xù)運營及產(chǎn)生的溢價，將對公司未來財務狀況和經(jīng)營成果產(chǎn)生積極影響。