中指研究院：近幾年海外債迅速增長 房企積極應對償債風險

中國網地產訊 11月18日，據中指研究院分析稱，近幾年房企海外債融資規模迅速增長，在非銀融資總額中占比穩定。

從規模上看，房企海外債發行在2017-2020年快速增長。根據中指數據顯示：2017年房企海外債融資總額為2193億元，2018年為3435億元增速高達60%。2019年房企海外債融資4313億元，保持了25%以上的增長速度，并于2020年達到峰值4540億元。

從結構上看，海外債在非銀融資總額中占比穩定。2017年至2020年，海外債在非銀融資總額中平均占比19.8%，并且每年都維持在20%左右。

前幾年海外債融資規模的迅速攀升，也為當前房企海外債風險埋下了隱患。

2021年7月以來，部分房企出現海外債務危機，導致美元債下跌，影響到房企的評級級別與評級展望。為解決海外債償還問題，企業積極著手應對。一方面，債務風險暴露房企采取股東貸款、與債券持有人協商等方法解決債務危機。另一方面，房企為防范債務違約風險，進行交換要約、回購票據。