世茂股份回復問詢函：轉讓物管業務不涉及向關聯方輸送利益

新京報訊（記者 饒舒瑋）近日，世茂股份擬將物管業務出售給世茂服務引發上交所關注。12月21日，上海世茂股份有限公司（簡稱“世茂股份”）發布公告，回復上交所此前的《關于對上海世茂股份有限公司向關聯方轉讓資產相關事項的問詢函》（簡稱“《問詢函》”）。在公告中，世茂股份對于相關交易的必要性、對價公允性、交易安排及潛在關聯交易三個主要問題作出回復。

據悉，上述交易具體指世茂股份擬以約16.54億元，將所屬的物業管理相關公司、資產、負債和業務全部出售給世茂服務控股有限公司（簡稱“世茂服務”），交易標的包括世茂物業管理有限公司100%股權、北京茂悅盛欣企業管理有限公司等29家公司涉及的物業管理業務以及相關的資產負債。

對于問詢函中提到的此次交易是否涉及通過轉移優質資產向關聯方輸送利益的問題，世茂股份回復稱不涉及。其解釋稱，從盈利指標來看，交易標的的凈利潤率略高于世茂股份，這一差異主要由于兩者所處的業態不同，交易標的的主營業務為商業地產物業管理服務，世茂股份的主營業務為商業地產開發銷售及運營。

而對于交易必要性問題，世茂股份表示，對于世茂服務而言，此次收購將有助于其進軍和布局商業物業管理項目，并進一步拓展和發展商業地產運營業務；而對其自身來說，此次出售標的資產是公司實施業務調整、整合資源、深度聚焦優勢主業的重要舉措，此舉有利于保障核心業務的持續穩健經營，符合公司長遠發展戰略。

此外，世茂股份還在公告中披露，截至2021年6月30日，公司對擬出售的標的資產不存在往來款項未收回的情形，也不存在擔保未解除的情形。與此同時，世茂股份方面還表示，預計2022-2024年未來三年，標的公司將與世茂股份之間發生的關聯交易金額約為5.61億元、7.06億元及9.02億元。