長春第三批集中供地：19.09億元成交3宗地塊，9宗流拍

12月22日，長春市第三次集中供地啟動。在總計出讓的12宗地塊中，有9宗地塊因無房企報名參與競拍導致流拍，另外3宗地塊總計出讓價格為19.09億元。

此次出讓的12宗地塊有11宗地塊為居住用地，1宗為商業商務地塊，其中11宗居住用地的地塊面積共計79.29萬平方米，商業商務地塊面積為0.97萬平方米。

具體來看，流拍的9宗地塊包括長春新區3宗、二道區2宗，以及凈月高新開發區、寬城區、蓮花山生態旅游度假區、經濟技術開發區各1宗。

資料顯示，長公資土掛〔2021〕290號，成交價6.5億元，位于寬城區，東至中小學用地，西至機車三街，南至規劃路，北至長嶺街，出讓面積5.14萬平方米，容積率2.5，為城鎮住宅、其他商服用地，掛牌起始樓面價5061元/平方米。

長公資土掛〔2021〕286號地塊，成交價0.19億元，位于寬城區，東至一心街，西至凱旋路，南至詳見規劃條件附圖，北至一匡街，出讓面積0.97萬平方米，為商務金融用地，起價0.19億元。

上述兩宗地塊均被中車科技園（長春）有限公司競得，該公司的母公司為中國中車集團有限公司。

另外，長春欣鼎房地產開發有限公司以底價12.4億元競得朝陽區長公資土掛〔2021〕276號地塊。該宗地東至前進大街，西至前進西街，南至繁榮北路，北至湖光路，出讓面積6.41萬平方米，為城鎮住宅用地、其他商服用地。

有長春當地房企對澎湃新聞（www.thepaper.cn）表示，長春市第三批集中供地的地塊總體來說并不是優質地塊，因此房企拿地的意愿不高。

據長春市公共資源交易網此前披露的信息顯示，今年長春市首次集中供地共成交40宗地塊，其中30宗地塊均以底價成交，只有6宗地塊出現多家房企競價；在第二次集中供地中，先后有8宗地塊終止出讓，另外18宗地塊無一家房企報價，僅有3宗地塊有多家房企報名參與競拍。從溢價率來看，據中指院的數據，長春首次、二次集中供地的溢價率分別為3.3%、0.4%，均遠低于同期熱點城市的溢價率。

目前，長春市存在著非住宅消化周期較長的情況。

在8月31日長春市房地產業協會發布的《長春房地產業協會關于房地產市場穩定發展有關情況通報》（以下簡稱《通報》）中指出，為盤活存量，在土地性質、規劃用途不變，且符合環保、消防、結構安全的前提下，允許已拿地未開工及在建的商業、商務用地項目，將辦公用房設置居住功能。

另外，該《通報》提到，長春市為首次購買90平方米以下商品住房的大專及以上高校畢業生、中級及以上職稱人員、高級工及以上執業技能等級人員等留（來）長就業人才以及進城農民，按人才50元/平方米、農民80元/平方米額度予以購房補貼。同時，市政府投放5000萬元資金，以抽取消費券形式，向符合條件的購房人才和農民發放；鼓勵開發企業對留（來）長人才和農民購房給予優惠，但成交價格應不低于商品房備案價格的85%。同時，長春市政府投放5000萬元資金，以抽取消費券形式，向符合條件的購房人才和農民發放。消費券可用于家電、汽車消費。購房補貼和消費券政策暫定執行至今年年底，視情再作調整。此項政策不含雙陽區、九臺區、公主嶺市及外縣（市）。此外，鼓勵開發企業對留（來）長人才和農民購房給予優惠，但成交價格應不低于商品房備案價格的85%。