金科服務：4890萬元收購重慶2宗物業項目

4月21日，金科服務發布公告稱，于2022年4月20日（交易時段后），公司與重慶市金科實業集團弘景房地產開發有限公司簽訂該等協議。

據此，公司已同意收購總建筑面積為3332.15平方米的該等物業，總代價為人民幣4890萬元。該等物業已作為集團辦公場所超過10年，故本次收購旨在保持集團辦公場所的穩定性。

物業A包括中國重慶市江北區盤溪路484號附1號負1樓、1樓、2樓及3樓。物業A為一棟總建筑面積為1,646.20平方米的商業物業。

物業B包括中國重慶市江北區盤溪路484號附2號負1樓、1樓、2樓及3樓。物業B為一棟總建筑面積為1685.95平方米的商業物業。重慶市金科實業集團弘景房地產開發有限公司已于2012年9月建成該等物業，因此重慶市金科實業集團弘景房地產開發有限公司并無該等物業的原收購成本。

截至2021年12月31日及2020年12月31日止財政年度各年，該等物業應占除稅前租金收入分別約為人民幣90,000元及人民幣170,000元，而截至2021年12月31日及2020年12月31日止財政年度各年，該等物業應占除稅后租金收入分別約為人民幣85,714.29元及人民幣16.19萬元。

該等物業已出租予集團作為辦公場所超過10年。隨著集團的快速發展及壯大，為改善辦公硬件條件及環境以提升其整體形象，集團一直在對該等物業的翻新進行投資，同時集團已投入大量研發費用的科技數據中心亦設立于此。

自2021年以來，重慶市金科實業集團弘景房地產開發有限公司加大了對該等物業的出售力度。倘該等物業已出售，集團將難以在市場上及時找到另一處辦公場所，并可能由于辦公場所的變動而產生額外的費用，同時參照集團在臨近位置租賃的其他辦公場所，平均租金約為每月人民幣50元╱平方米。為保持辦公場所的穩定性及保留過往于該等物業的投資，則按市場公允價值購買該等物業屬必要且符合本公司利益。