快看點丨鄭州航空港區：高層次人才首次購買新房最高補貼達300萬元

6月17日，河南省鄭州航空港經濟綜合實驗區發布《關于加快人才集聚促進房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》），其中提到對于高層次人才首次購置新房的最高補貼可達300萬元。

《通知》提出，支持合理住房需求，支持剛需和改善性需求。允許區內戶籍家庭和來區工作生活人員購買自住型商品住房。對有改善性需求的家庭，可將已取得《不動產權證書》的房屋上市交易。

對于高層次人才在區內首次購買新建商品住房的，最高給予300萬元購房補貼。對于優秀教育人才購房的，最高給予50萬元購房補貼。對于產業人才購房的，最高給予20萬元購房補貼。對于博士、碩士、本科及專科畢業生等青年人才購房的，分別給予10萬元、5萬元、2萬元、1萬元購房補貼。

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在鼓勵開發企業對人才集中購房予以讓利方面，對在2022年12月31日前一次性集中組織購買20套（含）以上新建商品住房的，經核實認定后區財政最高給予開發企業每平方米500元的購房獎補。

《通知》提到，要鼓勵選擇棚改貨幣化安置。對已拆遷未安置和尚未納入安置計劃的群眾，允許自主選擇實物安置或貨幣化安置模式。為加快棚改安置，鼓勵優先選擇貨幣化安置。

在個人購房信貸支持方面，引導商業銀行調整貸款首付比例，對貸款購買首套住房的家庭，首付款比例最低為20%。對已結清首套住房貸款的家庭，再次申請購買住房，執行首套住房貸款政策。對擁有一套住房且未結清相應購房貸款的家庭，再次申請商業貸款購買住房，最低首付比例為30%。

《通知》還提到了要實行購房契稅補貼。

對在2022年6月16日至12月31日期間購房的，給予100%補貼；在2023年1月1日至2023年6月30日期間購房的，給予50%補貼。

在企業金融支持方面要加大支持，引導各商業銀行對紓困企業貸款展期、續貸，加大并購貸款支付，對遇困的個人房貸，支持年內延期還本付息。鼓勵各商業銀行積極探索項目融資和企業總體狀況適度分離的信貸模式，實施信貸項目封閉管理，為優質房地產開發項目提供融資支持。鼓勵企業通過發行債券等方式進行融資，進一步拓寬融資渠道。建立企業紓困制度。探索建立紓困制度，鼓勵國有平臺、優質房企和金融機構組建專門公司，對資金鏈斷裂但經營正常的問題樓盤實施資金注入或并購等措施。

另外，要優化預售資金監管。將商品房預售資金分為重點監管資金和非重點監管資金，非重點監管資金可不進入監管賬戶。對于信用評級高的開發企業，取消不可預見費。允許符合條件的金融和擔保機構為開發企業出具保函，以保函替代同等額度的監管資金。預售資金優先用于項目建設。建立健全商品房預售資金保全、執行“府院聯動機制”。確保不因訴訟保全和執行預售資金監管賬戶內的款項導致施工單位工程進度款無法撥付到位，商品房項目建設停止，影響項目竣工交付。

該《通知》自印發之日起施行，有效期至2023年6月30日。