焦點信息:蘇新服務最終發售定價8.6港元，發售募資總額1.673億港元

8月23日早間蘇新服務發布最終配售發行結果公告。

(資料圖)

根據公告，每股發售定價為8.6港元，預計全球發售所得款項凈額為1.673億港元。預期股份將于2022年8月24日于聯交所主板掛牌上市。

其中，香港公開發售項下初步提呈發售的香港發售股份認購不足。公司已接獲合共1258份根據香港公開發售提出的有效申請，認購合共176.8萬股香港發售股份，相當于根據香港公開發售初步可供認購的香港發售股份數目250萬股約0.71倍。

國際發售項下初步提呈發售的發售股份已獲超額認購，相當于國際發售項下初步可供認購發售股份總數2250萬股的約1.2倍。將73.2萬股發售股份由香港公開發售重新分配至國際發售后，國際發售項下發售股份的最終數目為2323萬股發售股份，相當于全球發售項下初步可供認購發售股份總數（于任何超額配股權獲行使前）的92.9%。 213.6萬股發售股份已超額分配。

募集資金用途方面，約5020萬港元（或所得款項凈額的約30.0%）將用于尋求選擇性收購專注于向商業物業（如產業園、寫字樓及商業綜合體）提供城市服務及物業管理服務的其他物業管理公司；約5020萬港元（或所得款項凈額的約30.0%）將用于尋求戰略性投資于垃圾集運中心及為垃圾集運中心提供運營及管理服務的公司；

約3850萬港元（或所得款項凈額的約23.0%）將用于擴大及豐富集團的物業管理服務；約670萬港元（或所得款項凈額的約4.0%）將用于進一步開發集團的智能物業管理系統，主要包括采購新的及升級現有硬件以及軟件系統，以提高集團的運營效率及支持智慧物業管理解決方案；

約500萬港元（或所得款項凈額的約3.0%）將用于深化本集團與中國及海外一流大學合作，培養及留住人才；此外，約1670萬港元（或所得款項凈額的約10.0%）將用于一般業務運營及營運資金。

公開資料顯示，蘇新服務是深耕長三角地區，尤其是蘇州的城市服務及物業管理服務提供商，為公共基礎設施提供城市服務以及為商業物業及住宅小區提供基本物業管理服務及增值服務。

按綜合實力計，集團在中指院評選的2022中國物業服務百強企業中排名第46位。根據弗若斯特沙利文的資料，2021年，按總收益及城市服務收益計，集團在蘇州物業管理服務市場及蘇州城市服務市場排名均為第一，及按在江蘇省城市服務的收益、江蘇省非住宅物業管理服務的收益計，公司分別排名第3和第5。

8月1日，蘇新美好生活服務股份有限公司通過港交所上市聆訊，并披露聆訊后資料集。

此前招股書披露顯示，截至2022年4月30日，蘇新美好生活已在中國訂約為78個項目提供公建項目管理服務、基本商業物業管理服務及基本住宅物業管理服務，總合約建筑面積為800萬平方米，其中，77個項目的在管總建筑面積超過680萬平方米。截至同日，其已訂約為13個項目提供市政基礎設施服務。

業績方面，2019年、2020年、2021年及截至2022年4月30日的四個月，蘇新美好生活的總收益分別為4.36億元、4.37億元、4.62億元及1.62億元，且年內/期內利潤分別為4360萬元、4810萬元、5650萬元及1910萬元。