當前關注：河南羅山縣：“一人買房全家?guī)汀保膭钹l(xiāng)鎮(zhèn)居民進城購房

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據(jù)河南省信陽市羅山縣人民政府網(wǎng)站消息，9月1日，該縣發(fā)布《羅山縣人民政府辦公室關于印發(fā)羅山縣促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（試行）的通知》（以下簡稱“《通知》”）。

《通知》重點圍繞優(yōu)化房地產(chǎn)項目用地配置、壓縮房地產(chǎn)項目孵化周期、加大財稅金融支持力度、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序四個方面的20條措施。

提高公積金貸款額度，單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在購買住房時，最高貸款額度由40萬元提高至60萬元，購買裝配式商品住房的，最高貸款額度由48萬元提高至65萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，在購買住房時,最高貸款額度由50萬元提高至80萬元，購買裝配式商品住房的，最高貸款額度由60萬元提高至85萬元。

對經(jīng)認定的羅山縣高層次人才，單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在縣住房公積金中心貸款核算辦法測算的貸款額度基礎上，增加10萬元，但最高貸款額度不超過65萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，在縣住房公積金中心貸款核算辦法測算的貸款額度基礎上，增加10萬元，但最高貸款額度不超過85萬元。

購房人屬于公積金繳存職工且符合提取和貸款條件的，允許先提取住房公積金用于支付預付購房款，再根據(jù)需要申請住房公積金貸款；提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的，可提取配偶、父母、子女住房公積金賬戶中的存儲余額。此舉可以實現(xiàn)“一人買房全家?guī)汀薄?/p>

羅山縣還提出，鼓勵鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民進城購房。保障進城落戶農民的農村土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權，支持依法自愿有償流轉，羅山縣居民在縣城購買合法房產(chǎn)后自愿將農村宅基地房屋拆除復墾的，縣財政按不低于復墾面積50元/平方米標準給予獎勵。

為減輕個人住房消費負擔，羅山縣要求，加大個人住房按揭貸款投放力度，下調住房按揭貸款年利率，國有商業(yè)銀行執(zhí)行個人首套住房年利率不高于4.25%，二套住房年利率不高于5.05%。

為促進住房消費，羅山縣還提出，為保障購房戶子女在縣城享受優(yōu)質教育，業(yè)主購房后，其直系子女可憑《商品房買賣合同》和契稅繳納憑證，享受房屋所在地義務教育階段學校學位。

羅山縣還將實施購房契稅補貼。本措施施行前，在羅山縣城區(qū)內購買商品住宅(不含二手房)但未繳納契稅，本措施施行后繳納契稅的給予已繳契稅20%補貼。本措施施行后，在羅山縣縣城區(qū)內購買商品住宅(不含二手房)，并繳納契稅的，給予已繳契稅50%補貼；購買非住宅商品房(如門面房、公寓、寫字樓等)，并繳納契稅的，給予已繳契稅20%補貼。以上契稅補貼以購房合同網(wǎng)簽備案時間為準，繳納契稅時間為2022年12月31日前，由財政部門另行出臺購房契稅補貼發(fā)放辦法(或細則)，補貼資金由契稅入庫級次同級財政承擔。