焦點熱議:甘肅：將適當(dāng)調(diào)整樓市限制措施，出臺有針對性有“含金量”的政策

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9月19日，據(jù)《蘭州日報》，近日甘肅省政府新聞辦召開《甘肅省貫徹落實穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策接續(xù)政策措施實施方案》政策吹風(fēng)會，會上，省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，甘肅省將有的放矢地適當(dāng)調(diào)整房地產(chǎn)市場過熱時采取的限制措施，出臺有針對性、有“含金量”、符合當(dāng)?shù)貙嶋H的政策措施，進(jìn)一步支持剛需及改善型住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

9月13日，甘肅省出臺穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策接續(xù)政策措施實施方案，提出要滿足居民合理住房需求。甘肅省將繼續(xù)堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位，突出住房的民生屬性，健全完善住房市場和住房保障兩個體系，落實城市政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期主體責(zé)任，因城施策、一城一策，用足用好政策工具箱，支持剛性和改善型住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

《蘭州日報》報道指出，去年年底，甘肅省印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》，明確發(fā)展保障性租賃住房的實施范圍，土地、金融、財稅等支持政策，指出蘭州市作為人口凈流入的大城市，應(yīng)充分利用各項支持政策，大力發(fā)展保障性租賃住房；其他城市可結(jié)合實際按需發(fā)展保障性租賃住房，著力解決新市民、青年人等群體的住房困難問題。今年全省保障性租賃住房新開工計劃8011套，截至8月底，全省保障性租賃住房新開工7323套、開工率91.4%，項目完成投資6億元。

今后甘肅省將建立健全聯(lián)審工作機(jī)制，通過發(fā)放保障性租賃住房項目認(rèn)定書，相關(guān)部門按規(guī)定辦理審批手續(xù)，落實土地、財稅、金融、公共服務(wù)等支持政策，推動項目落地見效，有效擴(kuò)大保障性租賃住房供給，著力解決新市民、青年人等群體的住房困難問題。督促各地落實發(fā)展保障性租賃住房相關(guān)支持政策，爭取財政資金和專項債券支持，加強(qiáng)與國開行、農(nóng)發(fā)行、建設(shè)銀行等金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系對接，爭取對符合條件的保障性租賃住房項目給予貸款支持。督促指導(dǎo)各地加快保障性租賃住房項目建設(shè)和投資進(jìn)度，加快各類財政資金和專項債券資金撥付使用，切實形成有效投資，避免資金滯留。

甘肅省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步甘肅省將更好地支持剛性和改善型住房需求，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，保交樓、保民生。有的放矢地適當(dāng)調(diào)整市場過熱時采取的限制措施，出臺有針對性、有“含金量”、符合當(dāng)?shù)貙嶋H的政策措施，從降首付比例、降貸款利率、加大引才力度、發(fā)放購房補(bǔ)貼、加大稅費優(yōu)惠、提高公積金貸款額度、多孩家庭住房支持、孝老等多方面，加大需求端政策措施調(diào)整力度，進(jìn)一步支持剛需及改善型住房需求。在供給端，始終堅持以當(dāng)?shù)爻Ｗ∪丝跒橹鳌⒁跃幼橹鳌⒁云胀ㄉ唐纷》繛橹鞯膶?dǎo)向，根據(jù)人口流入流出實際、剛性需求缺口、改善性住房規(guī)模，合理確定年度的住房供應(yīng)規(guī)模、供應(yīng)結(jié)構(gòu)和空間布局。進(jìn)一步提高服務(wù)意識，強(qiáng)化要素保障，優(yōu)化審批流程，推出結(jié)構(gòu)合理、居住舒適的商品房精品項目，提升售后服務(wù)品質(zhì)，提高物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)，穩(wěn)步推行新建商品房“交房即交證”改革試點。

同時，甘肅省將持續(xù)開展整治房地產(chǎn)市場秩序三年行動，重點整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域違法違規(guī)行為，按照“管住不管死”原則，加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管。以保交樓、保民生、保穩(wěn)定為首要目標(biāo)，防范化解市場風(fēng)險，切實維護(hù)購房群眾合法權(quán)益。