環球新動態：慶陽市人民政府辦公室印發《關于培育健康房地產市場擴大住房消費的實施意見》的通知

9月23日，甘肅省慶陽市人民政府辦公室印發《關于培育健康房地產市場擴大住房消費的實施意見》的通知。

【資料圖】

通知提到，合理設定房地產用地起始（起拍）價格，采取“限地價競房價”“限地價競配建面積”等措施，穩定土地供應價格。

圍繞打造便民宜居的15分鐘生活圈，房地產用地中合理配置幼兒園、社區服務中心等各項公共服務設施用地，促進土地資源合理利用和高效配置。嚴格土地征收拆遷，防止亂搭亂建，控制土地征遷成本費用，切實降低土地開發成本。

采用多種方式增加保障性住房用地有效供應，優先保障公租房、經濟適用房項目用地，解決新市民、青年人、低收入群體、教育、醫療、衛生、林業、無房職工等群體的住房困難問題，對保障性住房用地做到“應保盡保”，及時供應。

對貸款購買首套住房的居民家庭，首付比例在國家規定最低標準25%的基礎上，向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款、購買商品房的，最低首付比例不低于30%。

單職工申請公積金貸款的，最高貸款額度從40萬元提高至50萬元；雙職工家庭申請公積金貸款的，最高貸款額度從50萬元提高至60萬元。同時，加大對購房家庭或個體利率優惠，各商業銀行依據借款人的信用狀況、還款能力等，合理確定優惠利率。

為加快商品住房市場投放，促進商品住房簽約銷售，市、縣房地產主管部門要將商品房預售標準由現行的“房地產開發項目單體樓棟主體結構達到50%以上，方可申請辦理商品房預售許可”，放寬至“房地產開發項目單體樓棟主體結構達到25%，即可申請辦理商品房預售許可”。辦理預售許可的項目不得進行土地及在建工程抵押，抵押的項目不予辦理預售許可。

為鼓勵市民購房，吸納人口進城，擴大住房內需，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

在政策允許和財力可承受的前提下，為市區規劃區以外在鄉鎮工作的教師、醫療衛生人員在西峰區購買商品住房，給予每戶兩萬元購房補助，由市、縣財政、教育、衛生健康、住建等部門制定工作流程，負責具體實施；隸屬西峰區管理的，市、區財政按照6:4的比例承擔補助資金，隸屬各縣管理的，市、縣財政按照5:5的比例承擔補助資金。

同時，鼓勵引導房地產開發企業為在鄉鎮工作的教師、醫療衛生人員在西峰區購買商品住房，給予適當優惠。