通訊！湖南南縣：堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)暴漲暴跌，多子女家庭買(mǎi)房最高獎(jiǎng)勵(lì)3萬(wàn)元

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10月28日，湖南省益陽(yáng)市南縣發(fā)布《南縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<關(guān)于促進(jìn)南縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施>的通知》，涉及契稅補(bǔ)貼、購(gòu)房補(bǔ)貼等15條措施。

文件顯示，南縣實(shí)行契稅補(bǔ)貼。在全縣行政區(qū)域內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)通過(guò)公開(kāi)招拍掛取得國(guó)有土地開(kāi)發(fā)新建的商品住房、在政策有效期內(nèi)辦理網(wǎng)簽備案，并繳納契稅的購(gòu)房人，由財(cái)政部門(mén)按其所繳納契稅的60%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。

南縣提出，加大住房公積金使用支持力度，住房公積金最高貸款額度由35萬(wàn)元調(diào)整為45萬(wàn)元。提高純公積金貸款比例，貸款額由不高于房?jī)r(jià)的70%，提高到不高于房?jī)r(jià)的80%。放寬住房公積金貸款房屋面積限制，單元建筑面積由180平方米（含）以內(nèi)提高到200平方米（含）以內(nèi)。

同時(shí)，南縣調(diào)整家庭貸款次數(shù)認(rèn)定，借款申請(qǐng)人家庭的貸款次數(shù)，以在益陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金貸款和異地住房公積金貸款合并計(jì)算，個(gè)人住房商業(yè)貸款記錄不計(jì)入借款申請(qǐng)人家庭貸款次數(shù)。支持靈活就業(yè)人員貸款購(gòu)房，對(duì)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工人員等靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金，并符合貸款條件的人員發(fā)放住房公積金貸款。

切實(shí)解決業(yè)主子女入學(xué)問(wèn)題。業(yè)主購(gòu)房后，其直系子女可憑《商品房買(mǎi)賣合同》和契稅繳納憑證，享受房屋所在地義務(wù)教育階段學(xué)校學(xué)位。

實(shí)施“二孩”“三孩”家庭購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。2016年1月1日后生育二孩的家庭在全縣行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套新建設(shè)商品住房（含商業(yè)鋪面、公寓），簽訂網(wǎng)簽合同并完成備案的，每套獎(jiǎng)勵(lì)1萬(wàn)元；2021年8月20日后生育三孩的家庭在全縣行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房（含商業(yè)鋪面、公寓），簽訂網(wǎng)簽合同并完成備案的，每套獎(jiǎng)勵(lì)3萬(wàn)元。

實(shí)施引進(jìn)人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策。對(duì)全縣機(jī)關(guān)事業(yè)單位新引進(jìn)且在縣內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套新建住宅的高層次人才，發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼：博士研究生或正高職稱專家5萬(wàn)元，碩士研究生或副高職稱專家3萬(wàn)元。

為穩(wěn)定商品房住房?jī)r(jià)格。南縣進(jìn)一步完善商品房?jī)r(jià)格備案制度，嚴(yán)格執(zhí)行和落實(shí)一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)的相關(guān)規(guī)定，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理定價(jià)和審慎調(diào)價(jià)，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)暴漲暴跌，嚴(yán)厲打擊擾亂市場(chǎng)秩序的行為。

全面推行新建商品房“交房即交證”。全縣行政區(qū)域內(nèi)新取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房全面實(shí)施“交房即交證”，實(shí)現(xiàn)“交房即交證”常態(tài)化。