今日聚焦!《上海市住房租賃條例》正式實施，明確禁止將住房用于群租

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北京2月2日消息， 2月1日，《上海市住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）正式實施，明確禁止“將住房用于群租”，并加大對“二房東”的監管。

本次《條例》對群租做了清晰界定和劃分，明確廚房、衛生間、陽臺、貯藏室以及其他非居住空間不得單獨出租用于居住，且每個房間的居住人數和人均居住面積符合上海市相關規定。條款中還專門加強了監管部門發現和處置機制的銜接，明確了相應的處罰措施。

與此同時，針對“二房東”，《條例》規定，個人以營利為目的的轉租房達到規定數量，需依法辦理登記。由此，加強“二房東”管理，以便倒查追溯，保障租客權益。

按照《條例》，住房租賃企業承租個人住房從事轉租業務的，應當按照規定在商業銀行開立住房租賃交易資金監管專用賬戶，一次性收取租金超過三個月，以及收取押金超過一個月租金的，超出部分應當存入住房租賃交易資金監管專用賬戶。該專用賬戶起到“防火墻”的作用，一方面最大限度保障承租人利益，確保租金不被中途挪用；另一方面，考慮到平臺的現實運轉，確保企業有充裕的現金流。

《條例》還規范了房源信息發布，明確住房租賃企業、房地產經紀機構不得發布虛假房源信息。明確住房租賃企業、房地產經紀機構對外發布房源信息的，應當核實房屋權屬證明和基本狀況，通過網絡信息平臺發布房源信息的，平臺經營者應當對發布者提交的相關材料進行核實。