《2022北京城市更新白皮書》發(fā)布:全球播報

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4月14日，北京城市更新聯(lián)盟聯(lián)合北京城市規(guī)劃設(shè)計研究院、戴德梁行聯(lián)合發(fā)布《2022北京城市更新白皮書》。

《白皮書》指出，城市更新要更加注重片區(qū)化推進(jìn)、更加突出運(yùn)營導(dǎo)向、更加強(qiáng)化區(qū)級統(tǒng)籌、更加注重產(chǎn)業(yè)園區(qū)更新等發(fā)展趨勢，以及需要重點(diǎn)推進(jìn)規(guī)劃土地政策創(chuàng)新、建設(shè)管理流程優(yōu)化、金融稅收支持等方面工作。

北京市委副秘書長王灝對北京城市更新工作進(jìn)一步提出要求，他指出，要以北京城市總體規(guī)劃為統(tǒng)領(lǐng)，以推動新時代首都發(fā)展為方向，堅持“五子”聯(lián)動融入新發(fā)展格局，在城市更新上邁出更大步伐，要實(shí)施好城市更新條例，繼續(xù)堅持項目推動、試點(diǎn)先行，并鼓勵多元主體參與。

戴德梁行北京公司副總經(jīng)理胡峰表示，相信在政策的支持和多方的共同努力下，北京城市更新將會進(jìn)入高質(zhì)量快速發(fā)展階段。戴德梁行的全鏈條服務(wù)平臺將針對城市更新中遇到的各種難點(diǎn)提供從資產(chǎn)價值重塑、可持續(xù)運(yùn)營發(fā)展、投資策略建議等多維度服務(wù)，從而協(xié)助城市更新項目的穩(wěn)步推進(jìn)，助力北京城市更新的良性生態(tài)有序發(fā)展。

戴德梁行北區(qū)研究部主管魏東對一季度北京寫字樓市場和城市更新項目概況以及公募REITs擴(kuò)容至消費(fèi)領(lǐng)域作出解讀，她指出，北京寫字樓市場活躍度明顯上升，城市更新項目有效填補(bǔ)北京寫字樓市場空缺。公募REITs底層資產(chǎn)進(jìn)一步擴(kuò)容至消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施項目有助于擴(kuò)大消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施投資規(guī)模，在擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)消費(fèi)、擴(kuò)大有效投資、繁榮資本市場等方面發(fā)揮重要作用。消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的推出將給零售物業(yè)的發(fā)展帶來巨大利好，未來有望見到更多資本進(jìn)入到零售物業(yè)領(lǐng)域。