東莞掛牌出讓3宗涉宅地塊起始價26.7億元，全年計劃出讓33宗

5月25日，廣東省東莞市發布3宗涉宅用地使用權出讓公告。3宗地塊皆為城鎮住宅、商服用地，總計53469.74平方米，起始總價266678萬元，將于6月底出讓。

在競價過程中，若競買申請人的最高報價不超過（即小于等于）最高限制地價時，按照價高者得原則確定競得入選人及成交地價款；當報價達到最高限制地價時，仍有兩個或兩個以上競買人要求競買的，交易系統暫停報價，轉為通過網上終次報價方式確定競得入選人。在終次報價區間內，以終次報價中最接近所有終次報價平均價的原則確定競得入選人，其所報的終次價格為成交價。

【資料圖】

2023WR003南城街道宏偉六路東側地塊，用地面積17710.12平方米，起始價126924萬元，最高價145961萬元。

2023WR004厚街鎮河田社區，用地面積22687.84平方米，起始價86813萬元，最高價99833萬元。該宗地內須無償配建一所獨立占地面積不少于3600平方米，建筑面積不少于3758平方米，辦學規模為12個班的幼兒園。

2023WR005厚街鎮河田社區，用地面積13071.78平方米，起始價52941萬元，最高價60881萬元。該地塊需配建不少于200㎡綜合通信片區匯聚機房。

東莞市2023年第一批次擬出讓住宅用地清單共包括5宗宅地。4月27日，2023WR001山湖紅棉路和禮賓路交匯處東南側地塊由深圳市金錦康房地產開發有限公司以最高價22.142億元競得。該地塊包括商服用地、城鎮住宅用地，用地面積34064.91平方米，起始價192554萬元。

2023WR002常平鎮還珠瀝村地塊因故延長掛牌出讓時間，計劃于6月16日出讓。該地塊同樣包含商服用地、城鎮住宅用地，用地面積62366.99平方米，起始價149681萬元，最高價172132萬元。

根據東莞市2023年度國有建設用地供應計劃，東莞市2023年度擬供應建設用地總量為1152.30公頃。其中，住宅用地143.60公頃，占計劃總量的12.46%，其中，全市租賃住房用地2.27公頃。另據東莞市2023年度國有住宅用地供應計劃宗地表，東莞市今年計劃出讓33宗涉宅用地，擬供地時間在3月-9月之間。

此外，在總量中，東莞擬供應工礦倉儲用地759.77公頃，占計劃總量的65.93%；商服用地10.79公頃，占計劃總量的0.94%；公共管理與公共服務用地179.25公頃，占計劃總量的15.56%；交通運輸用地58.67公頃，占計劃總量的5.09%；水域及水利設施用地0.22公頃，占計劃總量的0.02%。

東莞全市6大片區的數量和占全市比例分別為：城區片區146.21公頃，占12.69%；松山湖片區267.71公頃，占23.23%；濱海片區253.13公頃，占21.97%；水鄉片區131.81公頃，占11.44%；東南臨深片區262.30公頃，占22.76%；東部產業園片區91.14公頃，占7.91%。