越秀地產擬收購廣州琶洲南TOD項目49%權益 TOD戰略模式進一步深化

2022年4月6日，越秀地產股份有限公司(00123.HK）宣布透過其直接全資附屬公司與廣州越秀全資附屬公司訂立交易文件，擬收購廣州琶洲南一項新TOD項目。據悉，越秀地產此次將通過收購目標控股公司股權、貸款權利以及目標公司的貸款權利獲取琶洲南項目49%權益，收購交易對應的總代價約為人民幣50.1億元。

本次收購是越秀地產TOD戰略的進一步深拓，憑借項目的控股股東廣州越秀集團國企背景的優勢以及與廣州地鐵的戰略合作關系，越秀地產以合理的價格收購此一線城市地鐵沿線的優質土地項目。收購事項完成后，越秀地產TOD項目的總建筑面積增加至約419萬平方米，占越秀地產截至2021年12月31日土地儲備的約15.5%，及其于大灣區截至2021年12月31日土地儲備的約28.1%，越秀地產在廣州市的優質土地儲備增加至1,334萬平方米。

此次越秀地產收購的琶洲南TOD項目位于廣州市海珠區琶洲西區南側，緊鄰琶洲電商總部，是廣州中心區優質土地項目。項目距離地鐵12號線（預期將于2023年開始投入服務）赤沙站約200米。項目占地面積為110,924平方米，計容總建筑面積為304,000平方米，未來可發展住宅及商業項目。

此項目已于2021年6月啟動施工，結合其突出的區位優勢，未來項目完成后，將具有定位規格高、交通便利、景觀優越三大突出亮點。首先是定位規格高，項目地理位置優越，規劃定位高，與琶洲CBD一涌之隔，與珠江新城、金融城兩大CBD也僅一江之隔。其次是項目交通非常便利，周邊地鐵及快速路四通八達，附近有華南快速、新港東路等高等級道路環繞，并且靠近地鐵12號線赤沙站、8號線磨碟沙站、11號線赤沙滘站（主城區大環線），可快速直達廣州各區；第三是景觀優越，擁有一線涌景+城市景觀加持，西北望向黃埔涌和廣州塔，北側望琶洲西區城市景觀，東北向可望珠江，南向視野開闊。

越秀地產董事長林昭遠先生就此次收購表示：“本次收購廣州琶洲南TOD項目將持續深化越秀地產TOD業務發展模式。項目收購完成后，越秀地產將開發運營7個TOD項目，進一步鞏固越秀地產作為中國領先TOD項目開發商的市場地位。越秀地產將繼續深化實施‘6+1’多元化增儲模式，支持公司經營業務的持續穩定發展。”