越秀地產(chǎn)擬收購廣州琶洲南TOD項(xiàng)目49%權(quán)益 TOD戰(zhàn)略模式進(jìn)一步深化

2022年4月6日，越秀地產(chǎn)股份有限公司(00123.HK）宣布透過其直接全資附屬公司與廣州越秀全資附屬公司訂立交易文件，擬收購廣州琶洲南一項(xiàng)新TOD項(xiàng)目。據(jù)悉，越秀地產(chǎn)此次將通過收購目標(biāo)控股公司股權(quán)、貸款權(quán)利以及目標(biāo)公司的貸款權(quán)利獲取琶洲南項(xiàng)目49%權(quán)益，收購交易對應(yīng)的總代價(jià)約為人民幣50.1億元。

本次收購是越秀地產(chǎn)TOD戰(zhàn)略的進(jìn)一步深拓，憑借項(xiàng)目的控股股東廣州越秀集團(tuán)國企背景的優(yōu)勢以及與廣州地鐵的戰(zhàn)略合作關(guān)系，越秀地產(chǎn)以合理的價(jià)格收購此一線城市地鐵沿線的優(yōu)質(zhì)土地項(xiàng)目。收購事項(xiàng)完成后，越秀地產(chǎn)TOD項(xiàng)目的總建筑面積增加至約419萬平方米，占越秀地產(chǎn)截至2021年12月31日土地儲備的約15.5%，及其于大灣區(qū)截至2021年12月31日土地儲備的約28.1%，越秀地產(chǎn)在廣州市的優(yōu)質(zhì)土地儲備增加至1,334萬平方米。

此次越秀地產(chǎn)收購的琶洲南TOD項(xiàng)目位于廣州市海珠區(qū)琶洲西區(qū)南側(cè)，緊鄰琶洲電商總部，是廣州中心區(qū)優(yōu)質(zhì)土地項(xiàng)目。項(xiàng)目距離地鐵12號線（預(yù)期將于2023年開始投入服務(wù)）赤沙站約200米。項(xiàng)目占地面積為110,924平方米，計(jì)容總建筑面積為304,000平方米，未來可發(fā)展住宅及商業(yè)項(xiàng)目。

此項(xiàng)目已于2021年6月啟動施工，結(jié)合其突出的區(qū)位優(yōu)勢，未來項(xiàng)目完成后，將具有定位規(guī)格高、交通便利、景觀優(yōu)越三大突出亮點(diǎn)。首先是定位規(guī)格高，項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，規(guī)劃定位高，與琶洲CBD一涌之隔，與珠江新城、金融城兩大CBD也僅一江之隔。其次是項(xiàng)目交通非常便利，周邊地鐵及快速路四通八達(dá)，附近有華南快速、新港東路等高等級道路環(huán)繞，并且靠近地鐵12號線赤沙站、8號線磨碟沙站、11號線赤沙滘站（主城區(qū)大環(huán)線），可快速直達(dá)廣州各區(qū)；第三是景觀優(yōu)越，擁有一線涌景+城市景觀加持，西北望向黃埔涌和廣州塔，北側(cè)望琶洲西區(qū)城市景觀，東北向可望珠江，南向視野開闊。

越秀地產(chǎn)董事長林昭遠(yuǎn)先生就此次收購表示：“本次收購廣州琶洲南TOD項(xiàng)目將持續(xù)深化越秀地產(chǎn)TOD業(yè)務(wù)發(fā)展模式。項(xiàng)目收購?fù)瓿珊螅叫愕禺a(chǎn)將開發(fā)運(yùn)營7個(gè)TOD項(xiàng)目，進(jìn)一步鞏固越秀地產(chǎn)作為中國領(lǐng)先TOD項(xiàng)目開發(fā)商的市場地位。越秀地產(chǎn)將繼續(xù)深化實(shí)施‘6+1’多元化增儲模式，支持公司經(jīng)營業(yè)務(wù)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。”