機(jī)構(gòu)：各地因城施策支持樓市回暖 短期政策仍有空間

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中指研究院發(fā)布的最新報(bào)告顯示，年初以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行企穩(wěn)回升，但經(jīng)濟(jì)回升基礎(chǔ)尚不牢固，房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)同樣面臨不確定性。當(dāng)前部分城市積壓住房需求釋放后，市場(chǎng)調(diào)整壓力逐步顯現(xiàn)，在“穩(wěn)”字當(dāng)頭的背景下，預(yù)計(jì)二季度，各地優(yōu)化房地產(chǎn)政策仍有一定空間。

報(bào)告分析認(rèn)為，短期來(lái)看，針對(duì)需求端的樓市優(yōu)化政策，有望繼續(xù)圍繞降低購(gòu)房門檻和降低購(gòu)房成本展開(kāi)，并結(jié)合人口變化給予相應(yīng)的政策支持，如針對(duì)多孩家庭、人才的住房需求，優(yōu)化限購(gòu)條件、降低首付比例、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等。同時(shí)，符合條件的城市有望進(jìn)一步下調(diào)首套房貸利率下限，降低購(gòu)房成本。

據(jù)分析，支持房地產(chǎn)行業(yè)的資金措施有望加速落實(shí)。相關(guān)部門將繼續(xù)加大對(duì)優(yōu)質(zhì)房企的資金支持力度，“保交樓”專項(xiàng)借款、貸款支持計(jì)劃等舉措有望持續(xù)落地，預(yù)售資金監(jiān)管政策將不斷完善。同時(shí)，報(bào)告認(rèn)為，促進(jìn)租賃市場(chǎng)發(fā)展的政策也有望進(jìn)一步跟進(jìn)落實(shí)。