太古地產上半年業績：總收入為港幣90.68億元

8月12日，太古地產有限公司公布其上半年業績，總收入為港幣90.68億元，股東應占基本溢利上升港幣7.6億元至港幣45.13億元。

據觀點地產新媒體了解，2021年上半年經常性基本溢利(不包括出售投資物業權益的收益合共港幣7.97億元，2020年上半年則為港幣5100萬元)為港幣37.16億元，2020年上半年則為港幣37.02億元。

來自物業投資的經常性基本溢利略微下降，主要反映香港零售租金收入減少及缺少于2020年下半年售出的太古城中心一座辦公樓租金收入，部分因中國內地可觀的零售租金收入所抵銷。香港辦公樓物業組合表現堅穩，太古坊租用率堅挺、續約租金上調，而零售物業組合則受到疫情的不利影響。

2021年上半年的住宅銷售仍表現穩健。在香港，EIGHT STAR STREET吸引眾多買家青睞，已售出37個單位中的26個。新加坡EDEN已售出所有單位，邁阿密Reach和Rise亦已售出大部分余下的單位。銷售強勁反映市場認可太古地產以打造優質項目著稱的品牌聲譽。

來自集團香港零售物業的應占租金收入總額合共港幣11.67億元。于2021年6月30日，集團香港零售物業估值為港幣552.18億元，其中集團應占權益為港幣454.9億元。來自中國內地零售物業的應占租金收入總額增長38%至港幣21.08億元。

香港辦公樓物業組合租金收入總額為港幣28.74億元，較2020年同期減少8%。來自中國內地辦公樓物業的應占租金收入總額上升11%至港幣4.31億元。

2021年6月30日的債務凈額為港幣90.1億元，而2020年12月31日則為港幣66.05億元。資本凈負債比率由2020年12月31日的2.3%上升至2021年6月30日的3.1%。

上半年，債務凈額為港幣90.1億元，業務及投資產生/(使用)的現金凈額為港幣12.31億元。