電建地產(chǎn)19.46億元底價(jià)摘得廣州花都1宗商住用地

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 9月26-27日，廣州開啟第二輪集中供地，共出讓48宗地塊（荔灣2宗、白云5宗、海珠2宗、黃埔3宗、番禺5宗、南沙6宗、增城22宗、花都1宗、從化2宗），合計(jì)用地面積305萬平方米，建筑面積約879萬平方米，出讓起始價(jià)1124億元。

最終電建地產(chǎn)(深圳)有限公司以19.46億元競得花都區(qū)天貴路東一地塊。

地塊編號穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕69號，地塊名稱花都區(qū)天貴路東一地塊，土地用途為商住用地，出讓面積6.07萬平，建筑面積19.7萬平，起始價(jià)19.46億元。

競得人須在出讓年限內(nèi)自持全部商業(yè)商務(wù)物業(yè)（不含居住用地內(nèi)的配套商業(yè)），自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理；地塊內(nèi)辦公與酒店建筑面積不得低于92700平方米。

據(jù)土地出讓文件顯示，該宗地塊采取“限房價(jià)+限地價(jià)+競自持+搖號”方式出讓，設(shè)定最高限制地價(jià)為21.4億元，競價(jià)最高自持商品住宅建筑面積比例設(shè)定為50%。企業(yè)自持商品住房建筑面積比例在1%～30%（含30%）的部分，作為保障性租賃住房。企業(yè)自持商品住房建筑面積比例在31%～50%的部分，作為租賃住房。企業(yè)自持商品住房建筑面積的持有年限與土地出讓年限一致，不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持租賃住房整體一并辦理。