上海地產集團三林項目易主：中華企業聯合體122億競得

10月28日，澎湃新聞從上交所獲悉，中華企業股份有限公司（600675.SH）發布《關于公司成功競得上海淞澤置業有限公司95%股權暨關聯交易的公告》。

公告顯示，中華企業股份有限公司與關聯方上海世博土地控股有限公司（簡稱“世博土控”）成功競得上海地產三林濱江生態建設有限公司持有的上海淞澤置業有限公司（簡稱“淞澤置業”）95%股權。

據悉，本次競拍成交總價為121.95億元，其中，中華企業出資62.9億元受讓淞澤置業49%股權及相應債權，世博土控出資59.05億元受讓淞澤置業46%股權及相應債權。

中華企業指出，本次成功競拍，符合公司戰略發展布局與整體經營需要，增加公司項目儲備。

根據公告，上海淞澤置業系上海地產(集團)有限公司下屬子公司上海地產三林濱江生態建設有限公司的全資子公司，上海淞澤置業擁有三林9單元地塊的開發經營管理權。

據悉，上述三林9單元位于上海市浦東新區濟陽路以西的中環與外環之間，具體由4幅宗地組成，其中05-11、05-14、06-07東西相連，東至濟陽路，北至潤林路，西至晨眺路，南至凌兆西路，08-02與06-07南北相連，東至濟陽路，北至凌兆西路、西至東育路、南至晴閣路，四地塊計容面積合計360845平方米。

三林9單元地塊亦位于三林楔形綠地規劃范圍內。按照“浦東發布”此前公布的信息，規劃范圍約4.2平方公里的三林楔形綠地位于浦東三林鎮，其所在區域曾是高密集度、人員混雜的“城中村”。2014年3月，由上海地產集團和陸家嘴集團共同出資，成立上海三林濱江生態建設有限公司，作為三林楔形的建設主體。

據悉，楔形綠地分為3個片區開發，東片區將建成宜居社區，集中大量的生活配套設施；中片區為生態景觀綠地；西片區則計劃建設海派風貌小鎮。而上海淞澤置業主要負責就是三林楔形綠地東區內四幅地塊開發。

此次，在前期一級市場土地整備完成后，中華企業從大股東上海地產接過項目進行后期開發也符合其戰略發展。

中華企業官網顯示，上海地產為中華企業第一大股東，近十年來，中華企業作為上海地產集團二級控股上市公司，在地產集團的領導下，主動對接地產集團的發展戰略，積極投入中心地區包括舊區改造在內的城市建設、郊縣一城九鎮、南匯周浦和航頭、寶山羅店、浦東花木等區域的開發，以及蘇州、杭州、江陰等長三角地區的項目開發建設。

中華企業相關負責人表示，在未來戰略發展中，中華企業會積極發揮項目開發及資產經營管理的綜合優勢，深度融入集團城市更新等重大整體戰略，承接集團優質資源。

10月28日晚，中華企業發布的2021年三季報顯示，前三季度中華企業實現營業收入81.23億元，同比增長36.12%；歸屬于上市公司股東的凈利潤10.29億元，同比增長63.64%。

截至10月28日收盤，中華企業報2.87元/股，跌幅1.03%。