祥生控股集團：堅持1+1+X戰(zhàn)略 持續(xù)優(yōu)化“三道紅線”指標

11月1日，祥生控股（集團）有限公司（下稱“祥生控股集團”）發(fā)布1-10月業(yè)績公告。

公告顯示，今年前10個月，歸屬祥生控股集團合約銷售總額（包括聯(lián)合營公司），即權(quán)益銷售額約為683.63億元，歸屬其合約建筑面積約為503.78萬平方米，平均合約售價約為每平方米13570元。從整體業(yè)績情況來看，祥生控股集團上市后整體發(fā)展呈現(xiàn)出穩(wěn)中有進的趨勢。

隨著融資環(huán)境收緊，降低融資成本的同時開展多元化融資渠道，成為擺在房企面前的重要課題。祥生控股集團對于財務(wù)狀況的健康與平衡向來較為重視，自2020年11月在香港聯(lián)交所上市以來，祥生控股集團不斷調(diào)整資本結(jié)構(gòu)，積極拓寬融資渠道。2021上半年，祥生控股集團“三道紅線”指標明顯改善，基于“三道紅線”的持續(xù)優(yōu)化，使其成功進入“黃檔”梯隊。

自2016年實行“1+1+X”的投資戰(zhàn)略以來，祥生控股集團堅持立足浙江省，深耕長三角，并選擇性布局具備高增長潛力的城市。得益于區(qū)域深耕的策略，目前祥生控股已在浙江省和泛長三角區(qū)域以及其他高潛力城市凝聚起了較強的經(jīng)營優(yōu)勢。對于長期深耕城市及板塊，區(qū)域團隊對市場需求的理解加深，和企業(yè)品牌口碑的逐漸樹立，均可為項目去化提供了有效保障，從而形成發(fā)展的積極循環(huán)。

進入地產(chǎn)下半場，面對“三道紅線”等政策調(diào)控，祥生控股集團將通過更加多元化的拿地策略，加大合作開發(fā)力度，增強股權(quán)融資比例；通過加強資本市場的融資力度，調(diào)整債務(wù)期限結(jié)構(gòu)；通過改善經(jīng)營效率，合理控制支出，以及加大回款力度，提升現(xiàn)金流等多種措施進一步優(yōu)化公司資本結(jié)構(gòu)，降低融資風險，為祥生控股朝著“健康可持續(xù)的品質(zhì)標桿企業(yè)”目標邁進注入動力。

隨著祥生控股集團布局均衡性和城市能級的優(yōu)化，產(chǎn)品持續(xù)迭代升級，其安全性、成長能力，有助于在未來成為更多投資者的配置標的，使公司股票流動性及市值得到進一步提升。