寧波第二批集中供地首日：17宗地收金約146億元，12宗流拍

新京報(bào)訊（記者 饒舒瑋）11月3日，寧波第二批集中供地首日競(jìng)拍結(jié)束。據(jù)中指研究院方面的統(tǒng)計(jì)，今日共掛牌29宗涉宅用地，其中17宗地塊成交，12宗地塊流拍，總成交價(jià)約145.55億元。從成交結(jié)果來(lái)看，保利置業(yè)收獲頗豐，拿下2宗宅地，分別位于寧波國(guó)家高新區(qū)、海曙區(qū)。

據(jù)悉，在上述成交的17宗地塊中，有14宗地塊為底價(jià)出讓，3宗溢價(jià)成交地塊分別由雅戈?duì)栔脴I(yè)、海江投資和中建國(guó)際旗下公司競(jìng)得。

其中，江北區(qū)CC06-02-04a地塊是今日競(jìng)拍最熱的地塊。歷經(jīng)16輪報(bào)價(jià)，中建國(guó)際旗下公司以約2.13億元拿下該地塊，溢價(jià)率約7.6%。該地塊位于大運(yùn)河（慈江）北側(cè)的金田銅業(yè)片區(qū)，東至胡坑基路，南至隆慈路，西至規(guī)劃用地紅線，北至規(guī)劃道路，用途為城鎮(zhèn)住宅及配套用地，出讓面積約5.1萬(wàn)平方米。根據(jù)土地出讓文件，該地塊實(shí)行帶規(guī)劃設(shè)計(jì)方案出讓；地塊內(nèi)住宅及配套商業(yè)由江北區(qū)人民政府指定單位按10500元/平方米的價(jià)格回購(gòu)；還需配建12班幼兒園一所，用地面積6124平方米，計(jì)容建筑面積不少于4042平方米。

而編號(hào)甬儲(chǔ)出2021-085號(hào)地塊是今日成交價(jià)最高的地塊。保利置業(yè)以底價(jià)21.87億元拿下該地塊。該地塊位于寧波國(guó)家高新區(qū)，出讓面積約3.8萬(wàn)平方米。

據(jù)悉，寧波市本批次計(jì)劃出讓46宗地塊，總土地面積約187.31公頃，總建筑面積約446.94萬(wàn)平方米，總起始價(jià)約372.48億元，將于今明兩日分開(kāi)出讓。

此外，據(jù)土地出讓公告顯示，本次拍賣出讓地塊設(shè)定土地上限價(jià)格，溢價(jià)率不高于15%。當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)線下?lián)u號(hào)的方式確定競(jìng)得入選人。值得一提的是，寧波將在本批次土拍中首次嘗試推出“定品質(zhì)”及“現(xiàn)房銷售”的出讓方式。