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    港龍中國地產:成功完成新票據發(fā)行 本金總額達1.58億美元

    來源: 時間:2021-11-05 09:09:38

    11月5日,港龍中國地產發(fā)布公告稱,于2021年11月45日,公司及附屬公司擔保人與初始買方就同步新資金發(fā)行項下的新票據發(fā)行訂立購買協議。

    公司新優(yōu)先票據的發(fā)行成功完成。公司新票據本金總額為1.58億美元,金額超出去年底發(fā)行的1.5億美元舊票據債。新票據年利率13.5%,并于2022年11月到期。值得注意的是,此次發(fā)行,無需征求投資者同意修改現有契約條款。

    公司擬將同步新資金發(fā)行現金所得款項凈額用于再融資及一般公司營運資金用途。

    公告顯示,港龍中國地產向84.5%的舊票據投資者提前贖回了12月才到期的舊票據,另外15.5%的舊票據投資者在12月到期日會準時由公司本息贖回。公司發(fā)行的新票據共有1.58億美元,利率13.5%不變,票據期364天,2022年11月到期。新票據主要為長線機構投資者,對港龍中國發(fā)展的未來充滿信心。

    債務結構方面,公司于去年底發(fā)行的一筆1.5億美元的票據,是去年7月份上市以來的第一筆美元票據,也是目前公司存續(xù)的唯一一筆美元票據,該票據過去一年二手價格穩(wěn)定,基本上維持在原發(fā)行價格水平在100左右。以上1.58億美元新票據相對公司的總資產及總負債均占比較少,再融資風險在同業(yè)中處于低水平。

    不難看出,新票據的成功發(fā)行,既沒有增加杠桿,也并未減弱現金流動性,維持了公司債務結構及流動性的穩(wěn)定。近來房地產行業(yè)受到政策嚴控,在行業(yè)整體面臨違約壓力的大環(huán)境下,公司新票據發(fā)行成功,足以說明其基本面良好。

    10月31日,申港證券發(fā)布房地產行業(yè)研究周報《政策端資金監(jiān)管趨緩 市場探底仍需時間》,給予房地產行業(yè)“增持”評級。報告指出,政策層面已出現底部特征,未來房地產行業(yè)資金緊張的現狀有望邊際改善,但市場層面持續(xù)探底中,資金層面修復傳導至新房銷售市場仍需一定時間。

    港龍中國地產作為中國地產行業(yè)的高成長性企業(yè),已在市場建立了良好的口碑及優(yōu)秀的品牌形象。充足、高質量的可售資源及高效的運營效率,將有力繼續(xù)支持公司銷售表現及補充原已充裕的現金流,并最終轉化為業(yè)績表現,值得期待。


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